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Asta giudiziaria Piena propriet? per la quota di 500/1000 di villetta e relativo scoperto sita in Gallipoli, via Milelli, n. 9. L'immobile ? distribuito su pi? livelli: piano seminterrato, rialzato, primo e secondo e sviluppa una sup. Lorda di ca. 470 mq.
Il piano seminterrato sviluppa una sup. Cop. Di ca. 140 mq, di cui solo circa 45mq. Autorizzati ed un'altezza di 3,45m. Rispetto a quella autorizzata di 2,40m. Invece del garage come da progetto autorizzato vi ? allo stato un ampio locale taverna, disimpegno, n.2 vani deposito, angolo cottura, bagno, scala interna e ripostiglio.
Piano rialzato: rispetto a quanto autorizzato che prevedeva ingresso, soggiorno, bagno e angolo cottura, oltre ad una parte scoperta destinata a terrazzo a livello, attualmente la parte scoperta adiacente il fabbricato ? in parte trasformata in un ampio soggiorno abitabile ed in parte in una veranda coperta, modifiche che sono state eseguite mediante l'installazione di apposite coperture in legno.
Piano primo: si accede dal piano rialzato da scala interna ed ? composto da disimpegno, n.2 letto, soggiorno e bagno. Non risultano autorizzati l'ampliamento del guardaroba e parte del balcone.
Piano secondo: si accede dal piano primo mediante scala interna ed ? costituito da vano scala interno, vano tecnico, tettoia in c.A. E lastricato solare/terrazza di ca. 43,40 mq.. Non risultano autorizzati 4,20 mq del tratto finale della scala interna, 6 mq. Relativi ad ampliamento del vano tecnico e 10,60 mq di tettoia.
L'immobile ? identificato nel n.C.E.U. Al:
- fgl. 16, p.Lla 524, sub 7, cat. A/3, cl.4, 5,5 vani, Sup.Cat. 134 mq. - rendita: Euro 468,68;
- fgl. 16, p.Lla 524, sub.3, cat.C/6, cl.3, cons. 126 mq., Sup.Cat. 140 mq. - rendita: Euro 501,07.
Sui suoli costituenti l'originario comparto edilizio, su parte dei quali ? stato realizzato il suddetto immobile, gravano:
- n. 2 Convenzioni edilizie: trascritte al n. 17202 di particolare l'11/06/1990 e al n. 7101 di particolare il 15/02/1991 in favore del Comune di Gallipoli;
- Costituzioni di n. 2 vincoli: trascritti al n. 25692 di particolare il 09/10/01 e al n.25693 di particolare del 09/10/01 in favore del Comune di Gallipoli.
Pratiche edilizie:
- Pratica edilizia n. 6918/01 - Concessione n.6918 del 07/11/01;
- Pratica definizione illeciti edilizi: n?214 del 04/02/04 (prot. N.4732) - Vi sono ordinanze di demolizione: n.383 del 14.09.04 e n.182 del 12.04.06.
Regolarizzazione edilizio-urbanistica: Esistono difformit? edilizie-urbanistiche non regolarizzabili ed alcune regolarizzabili.
Il Comune di Gallipoli con riferimento alla possibilit? che le irregolarit? edilizio-urbanistiche presenti nell'immobile di cui sopra, fossero sanabili o meno dopo l'intervento del d.L. N.69/24, in data 03/09/24 cos? si ? espresso: "si determiner? sull' istanza di Permesso di Costruire, nella considerazione che il d.L. 69/24 ammette la sanatoria di opere abusive o difformi con prescrizioni e limiti dimensionali ben precisi e molto restrittivi previo nulla-osta vincolante della Soprintendenza con relativo rilascio di autorizzazione paesaggistica dell'ufficio paesaggio, e previo nulla-osta dell'Ispettorato Ripartimentale delle Foreste, poich? l'area ? sottoposta a vincolo paesaggistico ex d.Lg.Vo 42/04 e a vincolo idrogeologico ex r.D.3267 del 30.12.1923". E poi "Accertata l'inottemperanza all'Ordinanza di demolizione 182/06, per la parte delle opere non sanabili ai sensi del suddetto d.L 69/24 e non ancora demolite, verr? emessa conseguente Ordinanza di acquisizione ai sensi dell'art.31 co. 3 dpr 380/01 e irrogata sanzione pecuniaria nella misura massima di ?. 20.000 (trattandosi di area vincolata) prevista dall'art.31 co. 4 dpr 380/01".
L'area ? sottoposta a vincolo paesaggistico ex d.Lg.Vo 42/04 e a vincolo idrogeologico ex r.D.3267 del 30.12.1923.
Conformit? catastale: esistono difformit? regolarizzabili
Certificato di Agibilit? e Certificato di Attestazione Energetica: non presenti.
Stato di possesso: occupato dal
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