Magazzino all'asta a Copertino via Trifone Nutricati snc

Asta giudiziaria lotto 1: a. Deposito commerciale a Copertino via Trifone Nutricati snc, della Sup. Commerciale di 286,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena propriet?. Il deposito commerciale, ubicato al piano terra ? composto da un unico vano della consistenza di 242 mq, l'accesso al vano avviene dalla propriet? adiacente. L' unit? immobiliare oggetto di valutazione ? posta al piano terra. Identificazione catastale: foglio 44 particella 575 sub. 4, categoria c/2, classe 2, consistenza 242 mq, rendita 512,43 Euro. Pratiche edilizie: Costruzione Ante 1942; b. Terreno agricolo a Copertino via Trifone Nutricati snc, della superficie commerciale di 124,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena propriet?. Il terreno ha un'estensione di mq 495, l'accesso avviene dalla propriet? adiacente. La superficie ? completamente pavimentata e inoltre vi ? la presenza di una copertura. Per il bene in questione non ? stato effettuato un accesso forzoso. Identificazione catastale: foglio 44 particella 1144, seminativo 3, superficie 495, reddito agrario 1,02 ?, reddito dominicale 1,53 ?. Alla data del sopralluogo làimmobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 6+6, stipulato il 20/07/2021, con scadenza il 19/07/2027, registrato il 29/07/2021 (il contratto ? stato stipulato in data antecedente il pignoramento). P.E. Concessione Edilizia in sanatoria (Condono Edilizio n. 105/1986) n. 258 per lavori di Costruzione di un locale per attivit? commerciale, presentata il 13/03/1986 con il n. 5152 di protocollo, rilasciata il 28/11/1994 con il n. 258 di protocollo. Il titolo ? riferito solamente a Fabbricato (N.C.E.U. Foglio 44 Particella 575 sub 4). L'immobile ricade in zona B2 - zona di completamento urbano. Sono presenti difformit? urbanistico-edilizie e catastali regolarizzabili, meglio descritte in perizia.


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