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Asta giudiziaria Lotto 1: Piena propriet? 1000/1000 Abitazione di tipo popolare, sito in Via Bologna, Civ. 15 a Melendugno e sviluppa una superficie reale lorda di 499.00 mq. L'immobile ? composto da un'abitazione posta al piano primo, facente parte di un edificio a due piani fuori terra. L'unit? immobiliare presenta accesso dalla Via Bologna a mezzo di scala di pertinenza esclusiva posta al piano terra, e si compone di un ingresso, un soggiorno, tre vani letto, un disimpegno, una cucina, un pranzo, un vano wc in parte privo di autorizzazione urbanistica, ed una veranda chiusa priva di autorizzazione urbanistica, oltre ad un terrazzo sul fronte posteriore, un balcone ad angolo su fronti principale e laterale, e lastrici solari di pertinenza esclusiva. La superficie lorda dell'abitazione urbanisticamente autorizzata ? pari a mq 178,00 circa. Nceu foglio 70, particella 487, (Catasto Fabbricati), subalterno 2, categoria a/3, classe 3, consistenza 8,5 Vani, superficie catastale Totale: 220 mq. - Totale escluse aree scoperte: 209 mq., piano t - 1, rendita Euro 460,94. L'immobile ? risultato essere privo di certificazione di abitabilit?. Conformit? urbanistico/edilizia dove sono state riscontrate le seguenti irregolarit?: 1.
Volumetrico costituito dalla veranda chiusa con vetrata, privo di autorizzazione urbanistica, e tale da precludere aerazione ed illuminazione diretta del vano letto 3; 2. Presenza all'interno del vano scala al piano terra di porta di comunicazione con altra unit? immobiliare non interessata dalla procedura; 3. Presenza sul muro di confine del terrazzo al piano primo di porta di comunicazione con altra unit? non interessata dalla procedura; 4. Ampliamento volumetrico privo di autorizzazione urbanistica di porzione del vano wc a seguito di avanzamento della tamponatura del vano oltre quella autorizzata; 5. Differente conformazione dei vani interni dell'immobile. Il perito ritiene essere le difformit? di cui al punto 1. 2. E 3. Non regolarizzabili mentre si ritengono altres? essere le difformit? di cui ai punti 4. E 5. Regolarizzabili. Conformit? catastale: sono state riscontrate le seguenti difformit?: 1. Rappresentazione della veranda chiusa posta al piano primo differente da quella reale; 2. Rappresentazione delle finestrature poste sul fronte della Via Bologna differenti da quelle reali; 3. Mancata rappresentazione all'interno del vano scala al piano terra di porta di comunicazione con altra unit? immobiliare non interessata dalla procedura; le difformit? sono sanabili. Pratiche Edilizie: Pratica 94/97 pratica di concessione per l'esecuzione di opere per lavori di completamento del fabbricato esistente, accertamento di conformit? e suddivisione unit? immobiliare. Pratica presentata il 12/02/1997 al n. Di protocollo 3313, rilasciata il 24/12/97 al n. Di protocollo 94/97. Stato di possesso: Occupato dal
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