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Asta giudiziaria lotto 1)
Descrizione lotto n. 1:
1000/1000 della p.P. Compendio immobiliare costituito da Corpo A, Corpo b e Corpo C:
A. Stabilimento vinicolo posto in territorio di Galatina alla località "Guidano", disposto su cinque
Livelli e propriamente: secondo piano interrato, primo piano interrato, piano terra, piano primo e piano
Delle coperture (piano terrazze) oltre allo scoperto di pertinenza. Nel Catasto Fabbricati di Galatina foglio
78, p.Lla 214, sub.1.
B.Fabbricato rurale (frantoio) con zona destinata a deposito e lavorazione di prodotti agricoli con annessi
Locali amministrativi, portico, area scoperta retrostante ed adiacente deposito attrezzi agricoli posti in
Territorio di Galatina alla località "Angelelli", al piano terra; nel Catasto Fabbricati di Galatina foglio
78, p.Lla 193, sub.1.C. Appezzamento di terreno posto in agro di Galatina alle località "Santi Dimitri" e "Angelelli"
Avente superficie catastale complessiva pari a ha 30.95.69 circa. Nel nct di Galatina:
- foglio 78, particelle 21, 23, 50, 51, 52, 54, 59, 71, 88, 135, 155, 161, 173, 174, 184, 185, 194, 196, 198, 199,
216, 218, 220, 221, 223, 224 (località Santi Dimitri);
- foglio 68, particella 29 (località Angelelli).
A) Stabilimento vinicolo posto nel territorio di Galatina alla località "Guidano", disposto su cinque
Livelli e propriamente: secondo piano interrato, primo piano interrato, piano terra, piano primo e piano delle
Coperture (piano terrazze) oltre allo scoperto di pertinenza. Nel Catasto Fabbricati di Galatina foglio 78, p.Lla
214, sub.1.
Il fabbricato in oggetto consiste in uno stabilimento vinicolo per la produzione ed il commercio del vino
Edificato durante gli anni duemila all'interno di un comprensorio agrario ubicato in località "Guidano", a poche
Centinaia di metri dal passaggio a livello ferroviario posto all'ingresso della città di Galatina, laddove inizia la
Sp18 galatina-copertino. Ad esso si accede dopo aver attraversato il cancello d'ingresso prospiciente il
Predetto collegamento viario e dopo aver percorso un vialetto interno lungo circa 6/700m.
Trattasi di un edificio multipiano progettato per essere utilizzato come stabilimento vinicolo, dotato di
Ascensore, costituito da piano secondo seminterrato, primo piano seminterrato, piano terra, piano primo e
Piano terrazza. Al momento dei sopralluoghi è stato possibile osservare quanto segue.
? secondo piano interrato
Esso presentava n.3 vani deposito, vano scala, vano ascensore/montacarichi, disimpegno, cantina-
Barriques e zona produzione per una superficie coperta complessiva pari a circa 1.240mq. L'intero piano
Era circondato da un intercapedine di larghezza variabile avente una superficie coperta complessiva pari
A circa 280mq.
? primo piano interrato
Esso presentava sala degustazione/cantina, vano scala, vano ascensore/montacarichi,
Disimpegno, bagni ospiti, bagni donne e bagni uomini personale per una superficie coperta
Complessiva pari a circa 277mq. Adiacentemente vi era un'altra area composta da locale tecnico,
Locale quadri elettrici, locale deposito, locale cisterna e vano scala esterno per una superficie coperta
Complessiva pari a circa 223mq. Infine presentava una superficie di circa 26mq destinata a
Intercapedini.? piano terra
Esso presentava una zona produzione con presenza di sylos ed una zona imbottigliamento aventi una
Superficie coperta complessiva pari a circa 965,00mq ed un'altra area destinata a sala vendite, ufficio,
Locale servizio, vano scala interno, vano ascensore/montacarichi e sala esposizione avente una superficie
Coperta pari a circa 217,00mq, oltre ad un portico pari a circa 55mq. Parte del fabbricato era dotato
Perimetralmente di tettoie metalliche aventi una superficie pari a circa 274mq, infine da notare la presenza
Di n.6 colonne in muratura con sovrastante copertura, quest'ultima assente al momento del sopralluogo.
? piano primo
Esso presentava sala riunioni, vano scala interno, vano ascensore/montacarichi, n.2 disimpegni, bagni
Donne e bagni uomini, n.5 locali ufficio, ufficio enologo e laboratorio per una superficie
Coperta complessiva pari a circa 400mq; oltre ad un terrazzo a livello pari a circa 25mq.
? piano delle coperture (secondo)
Esso si presentava solo in parte calpestabile, perché in gran parte era occupato dalla copertura a falde
Inclinate a protezione delle aree destinate alla produzione e stoccaggio del prodotto.B) Fabbricato rurale (frantoio) costituito da zona destinata a deposito e lavorazione di prodotti agricoli con annessi
Locali amministrativi, portico, area scoperta retrostante ed adiacente deposito attrezzi agricoli posti nel territorio di
Galatina alla località "Angelelli", al piano terra; nel catasto edilizio di Galatina foglio 78, p.Lla 193, sub.1.
Il manufatto edilizio in oggetto è posto all'interno dello stesso comprensorio agrario in cui è ubicato il Corpo a
(stabilimento vinicolo) del Lotto 1, a circa 250m, però in località "Angelelli".
Al momento dei sopralluoghi è stato possibile osservare che esso sembrava in gran parte inutilizzato, ad
Eccezione dell'area degustazione e vendita abitata da uno degli esecutati, e consisteva in un fabbricato rurale risalente
Ai primi del 900, nel tempo ristrutturato ed ampliato, presentante la parte centrale in muratura e copertura a volta, circondata
Da locali aventi struttura portante in muratura e solai piani.
Agli inizi degli anni '90 fu deciso di eseguire una ristrutturazione destinandolo a deposito e lavorazione di prodotti
Agricoli con annesso alloggio
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