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Asta giudiziaria Appartamento sito a matino Via Marsala 39, della superficie commerciale di 97,20 mq per la quota di 1000/1000 di piena propriet?.
L'unit? immobiliare oggetto di valutazione ? posta al piano terra, una porzione ha un'altezza interna di 3 m, mentre la restante parte ? alta 4,1 m.
Immobile ? stato costruito nel 1959 e ristrutturato nel 2009.
Stato di possesso: l'immobile risulta occupato.
Conformit? edilizia:
Sono state rilevate le seguenti difformit?: rispetto alla Concessione Edilizia n.9 del 1959 vi sono alcune difformit? in ampliamento ed interne: in particolare, sono stati realizzati 2,8 mq di ampliamento del servizio igienico, ? stato spostato il camino, sono state eseguite variazioni nelle aperture di comunicazione fra i vani ed alcune modifiche di prospetto. (Normativa di riferimento: d.P.R. 380/2001 e ss.mm.Ii.)
L'immobile, nello stato di fatto, risulta non conforme e non regolarizzabile.
Occorre demolire l'ampliamento ed eseguire il bagno all'interno della zona gi? assentita.
Costi di regolarizzazione:
L Demolizione dell'ampliamento: ?.2.000,00
L Presentazione pratica per demolizione: ?.1.000,00
L scia o titolo analogo in sanatoria per le modifiche interne - sanzione: ?.516,00
L scia o titolo analogo in sanatoria per le modifiche interne - spese tecniche: ?.1.000,00
Occorre prevedere la demolizione della parte in ampliamento eseguita in difformit? alla concessione
Originaria.
Conformit? catastale:
Sono state rilevate le seguenti difformit?: rispetto alla Concessione Edilizia n.9 del 1959 vi sono alcune difformit? in ampliamento ed interne: in particolare, sono stati realizzati 2,8 mq di ampliamento del servizio igienico, ? stato spostato il camino, sono state eseguite variazioni nelle aperture di comunicazione fra i vani ed alcune modifiche di prospetto.
(Normativa di riferimento: d.P.R. 380/2001 e ss.mm.Ii.)
L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile.
Occorre demolire l'ampliamento ed eseguire il bagno all'interno della zona gi? assentita.
Costi di regolarizzazione:
L docfa per modifiche interne: ?.500,00
Conformit? urbanistica: si vedano i commenti alla Conformit? Edilizia.
Corrispondenza dati catastali/atto: l'attuale identificazione catastale corrisponde a quanto indicato nell'atto di pignoramento o nella sentenza di fallimento.
Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).
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