Appartamento all'asta a Poggiardo via Vittorio Veneto 29

Asta giudiziaria Piena propriet? per la quota di 1000/1000 di Appartamento a poggiardo Via Vittorio Veneto 29, della superficie commerciale di 161,51 mq Il bene in esame ? una civile abitazione inserita in un fabbricato realizzato nei primi decenni del '900, composto da due piani fuori terra con due abitazioni al p.T., poste ai lati dell'androne centrale di accesso comune, ed ulteriori residenze al piano 1?. L'abitazione ? posta al piano terra ed ha un doppio ingresso: direttamente da strada (via V. Veneto al civ. 29) e dall'androne comune. Si compone di quattro vani originari costituenti la zona giorno e di ulteriori vani posteriori, pi? recenti, destinati alla zona notte; i primi sono realizzati con murature portanti a sostegno di coperture in volte alla leccese; i vani posteriori hanno invece coperture piane in solai misti laterocementizi; nella zona giorno si riscontrano: ingresso-soggiorno, pranzo, cucina e bagno; nella zona notte una camera da letto, due vani utilizzati come camere ed un bagno-lavanderia di natura abusiva; dalla stessa zona notte, una scalinata conduce all'esterno al relativo lastrico solare privato; gli impianti tecnologici (idrico-fognante, termico, elettrico e del gas) sono tradizionali, collegati alle reti cittadine di adduzione e smaltimento, con sanitari di discreta qualit? nel bagno principale. L'abitazione presenta, complessivamente, un discreto stato di manutenzione; si riscontrano, tuttavia, una illuminazione naturale appena sufficiente ed alcuni locali fenomeni di degrado di pitturazione e intonaco, causati da umidit? di risalita alle pareti.
L'unit? immobiliare oggetto di valutazione ? posta al piano terra, ha un'altezza interna di 4,50 - 3,45. Identificazione catastale: foglio 15 particella 71 sub. 21 (catasto fabbricati), categoria a/3, classe 2^, consistenza 162 mq, rendita 238,60 Euro, indirizzo catastale: via Vittorio Veneto, 29, piano: S1 - T, derivante da Variazione nel classamento del 31/03/2018 in atti dal 31/03/2018; variazione del 29/03/2017 - fusione-ampliamento-diversa distribuzione degli spazi interni
L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1942.
Pratiche edilizie: "Permesso di costruire in sanatoria mediante accertamento di conformit?" (art. 36 dpr 380/2001) n. 90, richiesto il 30/04/2017 con il n. 3907/VI di protocollo, rilasciato il 12/12/2018 con il n. 90 di protocollo. Il titolo ? riferito solamente a civile abitazione sita in Poggiardo, via V. Veneto n. 29
Regolariita' urbanistico ediliza
Il fabbricato presenta un ampliamento abusivo (bagno-lavanderia) non riportato nel progetto di sanatoria di cui al p. Di C, n. 90 del 12/12/2018 e non indicato nemmeno nella planimetra catastale; detto abuso edilizio potr? essere sanato mediante applicazione del "Piano Casa" della Regione Puglia (L.R. 30/07/2009 n. 14 e successive proroghe) previa dimostrazione della sua realizzazione abusiva in vigenza della predetta normativa regionale (T.A.R. Puglia, Lecce, sez. Iii, sentenza del 29 novembre 2012 n. 1949)
Regolarita' catastale
Sono state rilevate le seguenti difformit?: - diverso indicazione di destinazione d'uso di alcuni vani interni rispetto al p. Di c. N. 90 del 12/12/2018; - mancata indicazione di area esterna dove risulta realizzato un bagno-lavanderia abusivo. Le difformit? sono regolarizzabili mediante: redazione di docfa per adeguamento utilizzo vani interni alle previsioni del p. Di c. N. 90 del 12/12/2018; in caso di sanatoria del bagno-lavanderia abusivo, ulteriore aggiornamento catastale e successivo docfa..
Stato di possesso: occupato dal debitore


Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).


Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook.

Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).


Il nostro servizio in 5 punti:
1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.