Villa in vendita a Lecce via Lazio, 12

Zona Leuca -Vicinanze Vecchio Fazzi - In una delle zone più esclusive della città, in contesto tranquillo e in posizione strategica, la nostra agenzia ha il piacere di proporre una villa indipendente.
Il fabbricato di civile abitazione si sviluppa al piano terreno e al primo piano, con annessi garage, cantina e area solare è sito in Lecce alla via Lazio 12, angolo via Fornalini ed composto da due distinte unità immobiliari catastali della superficie coperta totale di circa 300 mq.
La villa ha un importante prospetto su strada ed accompagnata da un grazioso giardino antistante che dà accesso alle unità abitative.
Il fabbricato è suscettibile di sopraelevazione, posto su lotto di mq. 525 catastali di suolo edificatorio tipizzato nel vigente strumento urbanistico del Comune di Lecce in zona B12 ( potenzialità edificatorie in caso di demolizione: indice di edificabilità 3,2 metri cubi per metro quadro, pari a 1680 metri cubi, n. 3 piani fuori terra, rapporto di copertura 40%).
L'immobile si presta a diverse finalità, come abitazione principale vista l'indipendenza e la vicinanza al centro o anche come investimento per la sua potenziale edificabilità.
Se ne consiglia la visione.