Intero Stabile in vendita a Morciano di Leuca corso Venezia

Torre vado - Situato in una posizione strategica su Corso Venezia, proponiamo in vendita un immobile edificato negli anni '70 e successivamente ampliato negli anni '80. Questa proprietà si trova su una strada di elevato passaggio e alta vocazione commerciale, ideale per chi cerca un investimento con un potenziale significativo. La proprietà, con una superficie catastale di circa 814 mq, comprende al piano terra una zona destinata a locali commerciali, precedentemente occupata da una pizzeria. Sebbene non più operativa, questa area offre ampie possibilità di sviluppo per attività commerciali. La parte posteriore dell'edificio è adibita ad uso abitativo, originariamente concepita come affittacamere/pensione per locazioni turistiche estive, accessibile da una strada privata che si dirama da Corso Napoli. Questo settore include uno spazio esterno adibito a parcheggio. Attualmente, l'immobile è in gran parte in disuso. La pensione mantiene solo alcune camere affittate occasionalmente a turisti, mentre il resto della struttura è chiuso al pubblico e una parte è utilizzata per uso privato. L'edificio necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il lotto di terreno su cui insiste l'edificio misura 620 mq e offre un elevato potenziale edificatorio, grazie all'ampia cubatura sfruttabile per nuove costruzioni. La vicinanza al mare rappresenta un ulteriore vantaggio strategico, rendendo l’immobile particolarmente adatto per lo sviluppo di attività turistico-alberghiere e commerciali.
Caratteristiche Principali:
- Superficie Catastale: 814 mq
- Lotto di Terreno: 620 mq
- Prezzo: € 590.000
- Accesso: Doppio accesso da Corso Venezia e strada privata da Corso Napoli
- Struttura: Locale commerciale al piano terra e parte residenziale al piano superiore
- Potenziale: Elevato potenziale edificatorio per nuove costruzioni
- Vantaggi: Posizione strategica, elevato passaggio, vicinanza al mare
Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e di valore in una delle località più rinomate del Salento. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.