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Larosa Immobiliare presenta una raffinata casa indipendente nel comune di Melendugno (le), situata su un lotto di circa 380 mq. L'immobile, di circa 320 mq, si sviluppa su due livelli: piano cantina e piano rialzato, circondato da un elegante giardino con splendide piante ornamentali e un ampio terrazzo.
Posizione Strategica: La casa è ubicata in una zona privilegiata di Melendugno, a pochi passi dal centro commerciale e dalla via del mercato, garantendo accesso a tutti i servizi della vivace città. Inoltre, è vicinissima alle bellissime marine locali, come San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell’Orso (circa 10 km).
Superfici dell’immobile:
1. Lotto: circa 380 mq.
2. Superficie commerciale del piano cantina e garage: circa 160 mq.
3. Superficie commerciale del piano rialzato: circa 160 mq.
Descrizione dell’immobile:
L’accesso principale è rivolto a sud, da una pubblica via, e presenta un cancello pedonale che conduce a un viale d’ingresso pavimentato, adornato da aiuole con piante ornamentali. Una rampa di scale in marmo porta al piano rialzato, che dispone di un balcone con pavimentazione rifinita. Il giardino è ricco di arbusti, piante esotiche e fiori curati con attenzione.
Dal giardino laterale, si accede al garage coperto al piano interrato, rifinito e dotato di scala interna che conduce al primo piano. L’area esterna è completamente illuminata e dotata di punti d’acqua.
Piano rialzato:
L’ingresso, ampio e abitabile, conduce a un grande e luminoso salone, caratterizzato da una porta finestra che si apre sul terrazzo a sud e una finestra a ovest. Da qui, si accede a un corridoio che porta a un primo bagno completo e a una cucina abitabile con finestra ad affaccio sul giardino espostoa sud e camino. La zona notte include un’ampia camera matrimoniale con finestra affacciata sul giardino est, un secondo bagno e una seconda camera da letto, anch’essa con finestra a est.
Piano cantinato:
Accessibile dall'interno e dall'esterno tramite una rampa, il piano cantinato comprende un ampio garage e una cantina ben illuminata da lucernari.
Accessori e rifiniture:
L’immobile è stato realizzato con materiali di pregio, tra cui infissi in legno, zanzariere, avvolgibili in pvc e infissi esterni in vetro-alluminio. Presenta inoltre ringhiere in ferro battuto e porte interne in legno verniciato. È dotato di impianto fognario, idraulico collegato alla rete aqp, riscaldamento con termosifoni, acqua calda sanitaria tramite scaldino elettrico, impianto tv e illuminazione esterna.
L’esterno è caratterizzato da un corrispondente pavimentato in pietra, una rampa di scale in marmo, recinzione con mureto e cancello pedonale e carrabile in ferro. L’illuminazione esterna, i punti d’acqua e le aiuole a verde completano l'offerta.
Un investimento da non perdere! è possibile realizzare una villa personalizzata o una splendida attività ricettiva. Trattativa riservata.
