Appartamento in vendita a Melendugno via Atene in San Foca, 63

Larosa immobiliare appartamento al primo piano, corte antistante, posto auto, accesso indipendente su pubblica via, vicinissimo alla spiaggia libera/attrezzata, al centro di san foca e al porto l’immobile e’ ubicato nella parte centro-occidentale (sud-ovest) di san foca, marina di melendugno (le).
Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centrale, localita’ “spiaggia della strosa" mt. 430 circa, mentre a nord “eurogarden beach" mt. 600 circa, mentre a sud dalla spiaggia “li marangi”; mt. 750 circa, infine mt. 425 circa dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 400 circa dal porto di san foca.
L’appartamento al primo piano e' cosi' strutturato:
- corte antistante, cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare 1 auto;
- appartamento di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale su via pantelleria superficie coperta mq. 60 circa – utile mq. 55 circa;
- area solare di proprietà

Il lotto di forma rettangolare si sviluppa da est verso ovest, con la parte antistante a est e accesso fronte strada su via pantelleria, il lato nord e sud confinante con altra proprietà. L’appartamento e’ posta al centro del lotto con il lato est libero. L’immobile comprende due unita’ immobiliari una al 1° piano e l’altra al piano terra con spazi esterni distinti e suddivisi da recinzione perimetrale in muratura con accessi indipendenti fronte strada. All’appartamento al primo piano si accede dalla corte antistante dove troviamo il cancello carrabile, composto da recinzione perimetrale in muratura su 3 lati di altezza di 120/140 cm e possibilita’ di posteggiare 1 auto. Dalla corte si accede tramite scale all’ingresso principale che conduce al soggiorno/salotto, cucina attrezzata. Dal soggiorno si accede ad un piccolo corridoio/disimpegno ove troviamo il bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestrino con affaccio nella parte retrostante, poi l’ampia camera da letto matrimoniale con finestra con affaccio nella parte antistante dell’immobile, infine la cameretta con finestra con affaccio nel giardino retrostante. Area solare di proprietà accessibile da una scala esterna posizionata sul balcone retrostante.
Tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy.

Accessori:
L'appartamento e' corredato da corte antistante con recinzione in muratura e cancello carrabile in ferro zincato, portone di ingresso in alluminio e vetro, infissi interni in alluminio e vetro, estreni con persiane in alluminio nella parte antistante mentre con persdiane avvolgibili in pvc in quella retrostante, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.Q.P., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato, impianto di climatizzazione con split a parete nel corridoio e unita’ estrena, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. Spazi esterni pavimentati e rifiniti, vani accessori, punti acqua e doccia esterna. Possibilita' di posteggiare 1 auto nel villino antistante o anche davanti al cancello di ingresso su pubblica via.
L’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di manutenzione in quanto ben tenuto e pulito. All’occorrenza si puo’ ristrutturazione per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale.
Ottimo investimento...!!!