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Larosa Immobiliare propone rifinita casa indipendente nel comune di Melendugno (le) su di un lotto di circa 225 mq. Con al centro l’immobile di circa 299 mq., predisposta su 3 livelli, piano terra rialzato, 1° piano, piano scantinato taverna/garage, ampio terrazzo e veranda, bellissimo giardino esterno. Finiture interne ed esterne di pregio.
L'immobile e' ubicato in zona periferica nel comune di Melendugno (le), pertanto a pochissima distanza dal comune di Vernole (circa 3km), e dal comune di Lecce (circa 14 km) e da tutti i servizi presenti nella splendida citta’. Inoltre, vicinissima alle bellissime marine del comune di Melendugno quali: San Foca (circa 6 km) Roca Vecchia( circa 8 km) Torre dell’Orso (circa 10km).
Superfici dell’immobile:
1. superficie del lotto circa 225 mq.;
2. superficie immobile non residenziale (balconi,verande,terrazzi, soffitti ecc.) circa 100 mq.;
3. superficie immobile residenziale circa 299 mq.;
4. superficie esterna a giardino di circa 55 mq.;
Descrizione dell’immobile:
L’accesso all’immobile è rivolto a sud, con accesso da pubblica via, dove troviamo cancello pedonale, viale d’ingresso pavimentato e con aiuole a verde con piante ornamentali, piccola rampa di scale che conduce al piano terra rialzato, dotato di un balcone aperto e rifinito con pavimentazione. Il giardino posteriore è ben curato, con pavimentazione in pietra naturale che funge da passerella. È adornato con arbusti, piante esotiche, grasse e fiori molto curati. Nella parte posteriore del giardino si trova anche una scala che conduce al garage coperto situato al piano interrato, rifinito con pavimentazione e dotato di una scala interna in marmo che porta al primo piano. L’intera area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua.
Il piano terra e’ composto:
Ampio ingresso soggiorno dotato di finestra con affaccio su una strada pubblica, che garantisce molta luce naturale. Dal soggiorno si accede al disimpegno e al cucinino ben attrezzato, dotato di una porta finestra che si apre sul giardino retrostante. La zona notte comprende una cameretta con lucernario, un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia con lucernario e un'ampia camera da letto matrimoniale con finestra affacciata sul giardino retrostante. Inoltre, dal soggiorno si accede a una elegante scala in marmo che conduce al primo piano, mentre dal disimpegno si apre una porta che, tramite una scala, porta alla tavernetta/garage.
Al primo piano si trova un ampio vano multiuso con porta finestra che si apre su un ampio terrazzo, predisposto per impianti di acqua, luce e gas. Inoltre, vi è un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia. Un secondo terrazzo, accessibile tramite una scala, è posizionato nella parte retrostante con affaccio a nord.
Il piano scantinato, accessibile sia dall’interno dell’immobile che dall’esterno tramite una rampa, comprende un ampio garage con una piccola stanza per attrezzi e un'ampia cantina adibita a taverna, dotata di bagno con lavabo, servizi igienici e doccia. La tavernetta è ben illuminata grazie alle finestre presenti.
Accessori:
L’immobile e’ stato realizzato con rifiniture di pregio, infissi interni in alluminio taglio termico, zanzariere, avvolgibili alluminio coibentato. Ogni piano e’ rifinito in modo diverso e presentano ampi spazi, sia interni che esterni, grazie alla presenza di ambienti unici sia del piano terra che del 1° piano, rifiniti con pavimentazione chiara, scala in marmo chiaro e ringhiera in ferro battuto, porte interne in legno chiaro e/o con vetro satinato. Tutti i bagni sono finemente rifiniti. Inoltre, l’immobile e’ corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento a pellet, acqua calda sanitaria con scaldino elettrico, impianto tv, illuminazione esterna, ripostigli vari, inoltre sono stati effettuati lavori di insonorizzazione e coibentazione, impianto di climatizzatore.
All’esterno, il giardino ed il terrazzo pavimentati/rivestiti con pietra naturale, recinzione con muretto, cancello pedonale e carrabile in ferro con apertura elettrica, illuminazione esterna, punti acqua, aiuole a verde. Terrazzo di proprieta’. Ottime finiture di pregio sia interne che esterne, gia’ abitabile.
Ottimo investimento! possibilita’ di realizzare attivita’ ricettiva o la villa dei vostri sogni!
Trattativa riservata.
