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Larosa Immobiliare vi propone intera proprieta’ composta da tipica costruzione salentina in pietra leccese e con soffitti a volta di circa 240 mq., composta da corte antistante, appartamento al piano rialzato, cantina e piano seminterrato, agrumeto/cortile nella parte retrostante. Lastrico solare di proprieta’.
Descrizione dell’immobile:
La proprieta’ si sviluppa da sud verso nord con accesso principale nella parte sud su via Monte Grappa nel comune di Palmariggi (le) ubicata a pochissima distanza dal centro citta’ e, precisamente, da piazza Giuseppe Garibaldi e dal castello di Palmariggi. Entrando dal cancello carrabile troviamo un ampio cortile interno coperto, qui troviamo i vari accessi ai locali della proprieta’ e, precisamente salendo alcuni gradini si accede al piano rialzato dell’appartamento, composto da stanze in successione, ampio salone, camera padronale, tinello, cucina, bagno, ripostiglio. Tutti gli ambienti con soffitti con volte a stella.
Inoltre, sia dal cortile antistante che dall’appartamento si accede alla cantina del piano interrato, completamente scavato nella roccia naturale e con soffitti con volte a stella. Sempre dal soggiorno antistante si accede ad un vano scala che conduce ad una stanza al 1° piano con finestra con affaccio nel cortile interno della proprieta’. Nella parte retrostante troviamo il giardino/agrumeto completamente recintato ed alberi da frutto.
Nel cortile antistante troviamo un’altra porta che conduce ad altre due stanze comunicanti poste al piano terra entrambe con soffitti con volte a stella e dotate una di finestra ed una di porta di ingresso entrambe con affaccio fronte strada su via Monte Grappa, dal vano scale saliamo al lastrico solare dal quale si gode una vista panoramica su tutta la cittadina.
Accessori:
Tutto l’immobile necessita di ristrutturazione per adattarlo alle esigenze dell’acquirente finale, ottimo potenziale di sviluppo e ampie metrature. L’appartamento si pressenta in discrete condizioni, con tutti i suoi vani dotati di riscaldamento con termosifoni in ghisa alimentati da caldaia a metano, impianto elettrico e idrico, impianto fognario e idrico allacciati.
Ottimo investimento per la realizzazione di due abitazioni indipendenti!
Notizie utili:
L'immobile è ubicato nel comune di Palmariggi (le) di 1379 abitanti situato nel Salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra maglie e Otranto, distanti rispettivamente 6.5 km da maglie e 8,5 km da Otranto mentre il comune dista soli 9,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di Otranto con la sua splendida insenatura, sede del porto turistico/peschereccio, delle spiagge di sabbia bianchissima e delle scogliere a picco sul mare di suggestiva bellezza, patrimonio di cultura e storia antichissima. Le prime notizie certe di Palmariggi si hanno nel 1269 quando Carlo I d’Angiò divise il feudo a metà. Nel 1330 Guidone Sambiasi lo riunificò e successivamente passò a varie famiglie: ai Cesaroli, ai Santacroce, ai Ventura. Dal 1463 divenne proprietà degli aragonesi, poi della famiglia Mattei, dei Varvassi e infine nel 1688 dei Vernazza. Secondo lo storico Maselli, Palmariggi in origine fu un castello di Otranto, edificato a sua difesa dalle incursioni interne provenienti dagli scali del mare Ionio. Intorno al castello sorse il primo agglomerato urbano denominato casale San Nicola fu più volte assalito, smantellato e distrutto e quindi riedificato. Il comune è meta di importante pellegrinaggio devozionale presso il santuario di Montevergine, edificato nel 1707 sopra la chiesa rupestre in cui è possibile ammirare l'icona bizantina raffigurante la vergine, ritrovata secondo la leggenda da un pastorello nel 1595. Sulla collina di Montevergine è possibile apprezzare la presenza di menhir a testimonianza che il territorio risultava abitato già nell'età del bronzo, l'obelisco eretto a Maria Santissima di Montevergine del 1905, la fitta zona pinetata e attrezzata ad accogliere i visitatori, la via crucis artistica realizzata su un balcone naturale di macchia mediterranea, che si affaccia su immense distese di ulivi che degradano fino al mare. Nei pressi di un sentiero rupestre che conduce alla collina di Montevergine, su un'altura fuori dal paese, è situata l'antica cappella della Madonna del Monte o di Costantinopoli, un raro esempio di edificio religioso di epoca medioevale. Il centro di palmariggi è caratterizzato da un'ampia e bellissima piazza delimitata dalla chiesa madre intitolata a San Luca evangelista del 1783, dal palazzo vernazza (attuale sede municipale), dalle povere case a "Imbrici", dal castello Aragonese del xv secolo (di cui rimangono alcuni ruderi, compresi fra due imponenti torrioni circolari parzialmente diroccati), dal palazzo Bitonti del 1796, dalla torre dell'orologio del xix secolo. Passeggiando per le stradine del centro storico si possono ammirare il palazzo modoni del 1811, la cappella della Madonna della palma del 1755, i palazzi con i balconi settecenteschi in pietra leccese e le tipiche case a corte. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/albergieri, b&b, case vacanze.
Prezzo richiesto 125.000!
