Terreno Residenziale in vendita a Taurisano via San Donato, 26

Ottimo investimento in zona urbana completa
Lotto che ricade in zona c. 3 - residenziale di espansione e di riqualificazione urbana.
Prezzo trattabile

Pertanto ottimo investimento in riferimento alle Norme Tecniche di Attuazione del vigente p.R.G.

Il lotto risulta di forma trapezoidale, di superficie catastale complessiva pari a mq.1719 e ricade interamente nel comparto n.27 del vigente p.R.G.; Il terreno risulta ubicato immediatamente a ridosso del centro abitato e prospiciente alla s.c. San Donato, la strada è provvista di illuminazione pubblica, fogna bianca, gas metano, acquedotto e fogna nera. Il lotto ricade in una zona semiperiferica caratterizzata dalla numerosa presenza di villette private e dall'alta densità abitativa. Tutto il lotto risulta recintato con murature in conci di tufo di altezza 2 metri, l'accesso da Via San Donato è provvisto di portone carrabile in metallo. Nel terreno sono presenti alcune piante da frutto (fico, pesco, albicocco) di media grandezza ed in buone condizioni generali.

Da previsione del vigente p.R.G. E nell'ipotesi di approvazione del piano particolareggiato esecutivo il lotto in questione ricade in zona c.3 - residenziale di espansione e di riqualificazione urbana. Le Norme Tecniche di Attuazione del vigente p.R.G. Prevedono:
Art.53 - zone c.3 - residenziali di espansione e di riqualificazione urbana.
Sono ammesse le destinazioni residenziali, le attività commerciali al dettaglio e l'artigianato di servizio alla residenza nella misura complessiva massima del 20% della superficie utile Su realizzabile con l'intervento.

Gli indici riferiti alla superficie fondiaria con destinazione omogenea c.3:
- indice di fabbricabilità fondiario if=1,50 mc./mq.
- rapporto di copertura rc= 0,50 mq./mq.
- altezza massima h max= 11,00 m.
- numero dei piani fuori terra n.P.= 2 + piano terra
- indice di fabbricabilità territoriale: it= 1,10 mc/mq.