Terreno in zona centrale (280m dalla piazza), al contempo al limite dell'agglomerato urbano in contesto paesaggistico privilegiato a ridosso del parco "croce-cazzanti", nelle vicinanze della chiesa "Madonna delle Nevi".
Il dislivello del terreno è di 10 metri offrendo così una posizione particolarmente avvantaggiata per vista e paesaggio.
Dispone di doppio ingresso con cancello sia in Via Mascagni, che in Via Madonna delle Nevi.