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Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva di vendita intero stabile da ristrutturare o demolire in zona Salesiani, una delle zone più rinomate della città, precisamente in Via Nino Bixio.
L’ intero edificio situato nel lotto B12, si estende su una superficie di circa 500 mq. Questa proprietà è costituita da due unità immobiliari e rappresenta una rara occasione per creare la casa dei propri sogni.
Al primo piano, troviamo un appartamento di circa 140 mq con ingresso indipendente. Questo livello comprende un salone con affaccio sulla via principale, una cucina abitabile con cucinotto annesso, tre camere da letto e doppi servizi.
La doppia esposizione, grazie ai due balconi di cui uno antistante con affaccio su via Nino Bixio che abbraccia il salone e due camere da letto e l' altro posto nella parte retrostante adiacente alla cucina assicura un'ottima ventilazione e una piacevole luminosità.
Al piano terra, sempre con accesso diretto da Via Nino Bixio, troviamo un interessante magazzino ( c/2) per una superficie complessiva di circa 135 mq destinati ad uso commerciale, offrendo una versatilità unica per chi desidera avviare un'attività o espandere il proprio business. Quest'ultimo gode attualmente di un' ottima rendita e si renderà libero entro 6 mesi.
Al piano terra, vi è inoltre un ampio giardino retrostante edificabile di circa 250 mq.
Altra pertinenza esclusiva è l'area solare edificabile.
L'intera struttura, costruita nel 1968, necessita di lavori di ristrutturazione e trovandosi su un lotto B12 è consigliata la demolizione per ottimizzare lo spazio e creare nuove unità abitative o investire in una proprietà dal grande potenziale, consentendo la sopraelevazione di 4 piani fuori terra con la realizzazione di 1.500 m. C. Coperti favorendo la costruzione di diverse tipologie tra cui trilocali o bilocali.
A completare la proprietà posto auto doppio custodito.
Questo edificio residenziale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e redditizio in Zona Est.
Non perdere l'occasione di trasformare questo edificio in una residenza di prestigio. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
