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… unicamente esclusiva
Un progetto fatto alla perfezione definito “senza tempo”, in grado di stupire chi vi entra per la prima volta anche a distanza di 35 anni dalla sua realizzazione grazie allo studio dei volumi e delle geometrie, un’avanguardia nelle finiture e negli impianti tale da rendere questa villa attuale ad oggi e per certi aspetti tutt’oggi più moderna di tante altre.
Le differenze di quote, i movimenti dei volumi ed i cambi dei materiali permettono di creare una divisione degli ambienti senza mai chiudere gli spazi, provocando così uno stupore dato dall’impossibilità di definire le dimensioni… questa la migliore sintesi di emozioni che suscita questo immobile appena fatti 5 passi oltre alla porta d’ingresso.
Più nel dettaglio, l’ampio ingresso ci accoglie con una maestosa scala che conduce al piano mansardato, evidenziata dalla parete su cui appoggia fatta a mattoni a vista (“rosa etrusco” realizzati a mano), ma che allo stesso tempo ci indirizza lo sguardo verso il salone, che con due gradini a scendere è caratterizzato da 4 ampie vetrate su tre lati di esposizione solare (est-sud-ovest), un soffitto mansardato che dalla quota di 3,00mt sale fino a 6,00mt di altezza obbligandoci ad alzare la testa per vedere il piano sovrastante, che balconato sul salotto ci costringe a soffermarci a vedere tutte le forme geometriche che si sviluppano per sovrapposizione nella profondità del volume… solo dopo un attimo ci si accorge che tutto ciò è dato da uno sviluppo verticale di ambienti aperti per un altezza complessiva di circa 9,00mt.
Dal salotto, abbassato lo sguardo si intravede la cucina che separata da un camino aperto su entrambi gli ambienti e da due gradini a salire (tornando così alla quota dell’ingresso) accoglie anche la sala da pranzo ed ha accesso al riservato portico esterno dalle generose dimensioni.
Alla zona notte si accede dall’atrio d’ingresso attraverso una breve scalinata anch’essa dalle forme curve che generano un cono che ci conduce ad un atrio ove si aprono le 3 camere da letto tutte dotate di balcone di cui la padronale con sala da bagno annessa oltre al bagno asservito alle altre stanze.
Il piano si completa con un ripostiglio, un bagno degli ospiti ed un secondo ingresso sul retro.
La scala che conduce alla mansarda curva sinuosa sulla parete a mattoni a vista è incorniciata da un corrimano in legno posato in opera con terminale scolpito a mano da un’artista, il tutto sostenuto da un parapetto in ferro pieno forgiato a caldo in unico pezzo ad evidenziare la cura dei dettagli unitamente alle soglie dei gradini in granito bocciardato con finitura stondata perfettamente rifiniti a mano.
Il piano mansardato abitabile di 47,00mq completo di bagno, crea un ambiente adatto a svariati usi, tra cui uno studio, una palestra o un secondo salotto, anche in questo caso il soffitto parte da una quota minima di 3,00mt e sale ad un colmo di altri 6,00mt di altezza. Anche questa zona di casa come il resto dell’area giorno è dotata di ampie finestrature in grado di offrire una sovra illuminazione degli ambienti e l’accesso al terrazzo a pozzo ottimo per chi ama prendere il sole in assoluta riservatezza.
Unito al carattere estetico, lo sviluppo di questi volumi aperti e sovrapposti sino al colmo superiore del tetto della mansarda funge, a livello pratico, da camino naturale in grado di generare una ventilazione naturale estiva che permette aprendo i tre grossi finestroni sul colmo del tetto di evacuare il calore e mantenere il piano terra costantemente ventilato.
Per mezzo di comoda scala interna illuminata da finestre a luce continua e protetta da inferiate fisse si accede al piano interrato, che oltre ad offrire diversi locali cantina è dotato di: lavanderia, una taverna con cucina e piano bar, un camino con forno per pizza ed un salone da pranzo. Anche questo piano è perfettamente rifinito ed anch’esso caratterizzato da diversi livelli sfalsati che donano movimento agli ambienti ed ordine alle divisioni.
Sempre al piano si trova un ampio locale destinato allo svago, finestrato fuori terra che progettato come sala da bigliardo e sempre stato impiegato come “zona giochi”.
Completa la proprietà un box quadruplo di 45,00mq con basculante motorizzata ed accesso al cortile retrostante adatto al lavaggio delle auto o come ulteriore parcheggio.
Tutta la villa è circondata da 900,00mq di giardino finemente piantumato con centinaia di essenze floreali ed alberi di particolare valore per rarità e dimensioni.
Tutta casa è dotata di impianto di riscaldamento a 5 zone oltre a secondo impianto canalizzato ad aria, il tutto collegato ad una caldaia a condensazione ed una pompa di calore per il raffrescamento estivo.
L’immobile è dotato oltre che da impianto d’antifurto (volumetrico esterno ed interno e perimetrale) anche di un sistema di blindatura di alto livello.
Tutta casa è pavimentata in parquet con doghe da 3cm di spessore in Ciliegio da oltre due metri di lunghezza, ceramica di grosso formato per la zona d’ingresso e cucina e ceramica effetto cotto per tutto il piano interrato.
L’immobile conta 5 bagni completi e sviluppa una superficie interna completa di 536,00mq.
