Capannone Industriale in affitto a Garbagnate Monastero via provinciale 1

Proponiamo in Locazione in Brongio immobile ideale per deposito o attività produttiva.
L’immobile ha a disposizione 80 kw di energia elettrica.
La struttura è datata ma sebbene non prefabbricata si presenta solida e idonea alla produzione.
Da un punto di vista estetico la facciata è bella la parete laterale meriterebbe una tinteggiatura
La struttura ha tetto a volta, ma è molto alto. Al tirante abbiamo un altezza interna di 750 cm, alla sommità della volta probabilmente i 950cm
Come posizione rispetto alla ss36 siamo a 3 km di distanza il percorso è ottimale.
Vicino all’immobile abbiamo delle case e quindi sarà da verificare la rumorosità della produzione con questo immagino che se particolarmente rumorosa andranno messi pannelli isolanti..

Il capannone ha una superficie commerciale superiore a quella dell’annuncio… le misure sono state prese con il metro laser nella zona interna senza prendere in considerazione le pareti.. si tratta di 2 corpi di fabbrica attigui uno di mq 513 e l’altro di mq 364.
L’immobile non ha le mensole per il carroponte…
Impianti esistenti: distribuzione impianto elettrico, aria compressa e illuminazione. La caldaia che ho fotografato ha un bruciatore a diesel e quindi andrebbe sostituita.

Prezzo richiesto € 3.350 al mese senza iva perché il bene è di persona fisica.. Credo sia leggermente trattabile.. il proprietario cerca tranquillità sul canone…

Urbanisticamente, per il pgt la norma è quella dell’ Art. D-10 Ambiti produttivi di contenimento: Sono costituiti dalle parti del territorio interessate da insediamenti produttivi esistenti, per i quali si prevede il contenimento della capacità edificatoria, trovandosi in adiacenza ad aree residenziali …. Sono quindi destinazioni fattibili industria e artigianato e sono escluse: le attività che effettuano lavorazioni classificate insalubri di prima classe, nonché le attività aventi potenziale impatto odorigeno, i distributori di carburante, le attività di commercio all’ingrosso…

Se siete alla ricerca di un deposito oppure di una sede secondaria comoda con la 36 è perfetto

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Nathan Valsecchi