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Villa Viviana e le sue peculiarità, che la rendono unica anche rispetto alle altre ville della zona:
1. Molta privacy! -un magnifico giardino su 4 lati la isola a livello acustico e le permette tanta privacy per godere di momenti di relax in veranda, sfruttando una piscina esterna o per una bella grigliata tra amici usando il barbeque
2.Comodita'quotidiana!-ambiente living, cucina separata ed abitabile, 3 camere, ripostiglio, 2 bagni e veranda su un unico piano!...Sai che risparmio di tempo in pulizie e quanta fatica in meno? Un sogno che diventa realtà! Ci sono solo 3 fattibilissimi gradini a divisorio tra la zona living e la zona notte, ma il piano residenziale e' unico e non dovrai fare sforzi per passare da una camera all'altra!
3.Luce, luce, luce!-l'immobile è perennemente illuminato in modo naturale dalle numerose e grandi finestre su tutti I lati. I muri hanno cappotto termico interno e ciò permette di mantenere una temperatura bassa internamente nonostante la luce.
4.Un seminterrato speciale!- Gli oltre 100mq del seminterrato offrono ambienti molto luminosi ed areati grazie alle finestre a bocca di lupo presenti in tutti i locali.
5. Enorme box di 60mq finestrato, direttamente collegato da porta interna al seminterrato , quindi comodissimo per accedere direttamente in casa. Dall'esterno per accedere al box ci sono due basculanti e non risulta a seminterrato, bensì a piano terra dall'esterno. Questo permette di non avere scomode rampe e di non rischiare di rimanere bloccati dalla neve o che si allaghi in box in caso di piogge.
Lavori di ristrutturazione effettuati: rifacimento facciate, sistemazione tetto, cambio infissi (oggi a doppio vetro per un'ottima illuminazione ed alto isolamento acustico), le persiane sono in alluminio con lametta regolabile e sono molto resistenti alle intemperie, la caldaia è a condensazione, potente, con possibilità di pannello wifi e collegamento ad impianto fotovoltaico (ad oggi non presente). Grazie a queste migliorie la classe energetica dell'immobile è la e e manca poco per arrivare in D!
La casa è dotata anche di impianto di allarme esterno ed interno.
Richiesta 418000 euro trattabili
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