Casale in vendita a Calco via San Rocco, 22

Calco (collina panoramica) – casa indipendente recuperata – località Cereina 14-16_

Prezzo: Euro 515.000,00

Dati immobile: Metratura Commerciale: 225mq >> Abitazione 150mq (pt-p1), Balcone 5mq, Mansarda 62mq, Taverna 50mq, Giardino 188mq.

Tipologia: porzione di casa con giardino privato disposta su due livelli abitativi oltre accessori. Al piano terreno troviamo un’ampia zona giorno composta da living con cucina a vista con accesso diretto al cortile e giardino privato con bellissima vista panoramica sulla località di Calco fino al colle di Montevecchia, il Lissolo e il Monte di Brianza. Prima della scala che conduce al primo piano c’è un bagno di servizio/ospiti. Arrivati al piano superiore a sinistra troviamo un grande ambiente molto luminoso oggi sfruttato come palestra; a destra il corridoio che disimpegna la seconda camera il bagno e l’ampia camera matrimoniale con balcone: un ambiente rilassante, comodo anch’esso molto luminoso con bellissimi scorci sul contesto circostante e sulla valletta. Al piano sottotetto troviamo degli ambienti di servizio quali stireria, locale tecnico e un ambiente declinato a “studiolo”.
La vera chicca compare arrivati in taverna, uno spazio misto tra il ludico ed il rilassante: il recupero ha permesso di collocare una stupenda piscina con idromassaggio e nuoto in controcorrente.
L’abitazione frutto di un sapiente recupero effettuato nel pieno rispetto dei luoghi circostanti è stata completata (nel 2015) con attenzione sia nei dettagli e nelle finiture che per il lay-out pratico e funzionale che denota ambienti piacevoli da vivere.
A lato dell’ingresso, sotto i locali adibiti a “palestra”, troviamo la comoda autorimessa.

Caratteristiche immobile: L’edificio è in ottime condizioni. Le finiture sono di elevata qualità, scelte con particolare cura in relazione alla funzionalità e all’estetica caratterizzante l’edificio. Classe energetica B, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, impianto di allarme e videosorveglianza, inferiate sui serramenti, sono i principali elementi caratterizzanti dell’edificio che è stato concepito al meglio e nel rispetto delle normative per il contenimento energetico (classe B).

Contesto: La casa si trova in un contesto storico meraviglioso: a pochi passi dal centro della località, in posizione dominante e immersa nel verde. La particolare posizione felice della casa consente un’ottima esposizione al sole oltre alla vista aperta.
Calco si trova si trova in zona collinare della Brianza lecchese, in un territorio di alto valore ambientale, un luogo ideale dove risiedere a contatto con la natura ma con la facilità di raggiungere i principali centri cittadini.
Per i trasporti: linea fs a ca. 800 mt e tangenziali a 12 Km.

Fiscalita’: imposta di registro 2% (prima casa) o 9% sul valore catastale.

Informazioni e visite:
Ufficio immobiliare srl – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it