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L'immobile si trova in un contesto condominiale di 12 appartamenti. Tutti italiani e tutte famiglie tranquille.
Riscaldamento centralizzato con rilevatori ai caloriferi(appena sostituiti questo mese)
Sono ammessi animali.
Zona estremamente tranquilla con parco comunale appena sopra e a 5 min a piedi dal centro di Bellano. Contesto favorevole all'anziano o famiglie con figli piccoli (carrozzine o passeggini)poiché si trova su piano rialzato, cucina abitabile con gas a bombola(possibilità di mettere piastra a induzione), sala con camino a legna (da sistemare, il camino è perfettamente funzionante con tiraggio riscaldamento fino alla camera accanto per risparmiare sul riscaldamento, bisogna solo effettuare il tiraggio dei tubi al tetto oppure rimuovere comodamente il camino),
2 camere da letto spaziose, una rivolta a monte e una rivolta a lago.
Il bagno è perfettamente funzionante con vasca e doccia insieme .
Ha 2 balconi uno dalla cucina di 2,5m x 1,5m circa e uno lungo 7,5m x 1,5 m sul lato salotto/camera/bagno con vista mozzafiato sul lago(impossibile che costruiscono davanti poiché ci sono orti con più proprietari e il terreno infondo non è edificabile) Una cantina asciutta al piano inferiore.
Non ho il garage ma possibilità di acquisto o affitto (da privato) posto auto appena sopra con chiusura a cancello.
La casa viene venduta ammobiliata.
Ora l'immobile è occupato da un affittuario. Anche se il contratto finisce nel 2026 è Già stata eseguita la disdetta del contratto con rilascio dell'immobile appena trovano soluzione.(gli affittuari mi garantiscono il rilascio dell'immobile appena possibile con foglio in cui garantiscono l'uscita il prima possibile)
L'unica novità è che a fine settembre partiranno dei lavori di sistemazione pavimentazione esterna totale, muratura e ridipinta del condominio, rifacimento del tetto con tiraggio linea vita di sicurezza su obbligo di legge. Migliorie che valorizzano e sistemano il condominio.
In caso di possibile compravendita ora anche se gli inquilini sono ancora dentro l'affitto non lo prenderei più io ma "chi compra" in attesa della loro uscita. Al mese l'affitto dell'inquilino è 480€ +100€ di spese condominiali.
Le spese condominiali x il residente paga 3 rate annue di 600€ circa con conguaglio del riscaldamento a febbraio di ogni anno con la lettura dell'acqua e i conteggi da parte dell'amministratore Condominiale (ing. Edda Nogara) con saldo in positivo o negativo.
I giardini vengono gestiti dal giardiniere che effettua 5 tagli e pulizia estivi e 2 invernali con prezzo fisso .
Ogni decisione condominiale viene presa tramite riunione di condominio in caso di bisogno. Per la propria proprietà no.
Bisogna effettuare ogni 15 gg la pulizia delle scale interne (2 rampe di scale , nel nostro caso 2 gradini in entrata e la 10 gradini a scendere in cantina, questione di 10 min).
