Villa Bifamiliare in in vendita da privato a Lecco via Tonio da Belledo

Villetta bifamiliare in corso di ristrutturazione, venduta all'attuale stato di fatto (al rustico), con possibilità di subentro da parte dell'acquirente al permesso edilizio già depositato a gen. 2023 e facoltà di presentare varianti al progetto in base alle proprie esigenze.
L’attuale progetto prevede un intervento edilizio finalizzato alla riqualificazione energetica (in classe A4) e al miglioramento sismico dell’immobile.
L’immobile progettualmente è composta da:
- Bilocale al piano terra con deposito seminterrato, giardino e posto auto;
- Quadrilocale al piano primo e secondo mansardato, giardino, posto auto e balcone.

In continuità ai lavori in corso sono di rilevante beneficio dell'acquirente usufruire delle agevolazioni fiscali - bonus edilizi ordinari (detrazione in 10 anni). La presentazione del titolo edilizio prima del d.L. 11/2023 e il pagamento di spese di ristrutturazione prima del d.L. 39/2024, permette a oggi l'utilizzo della cessione del credito/ sconto in fattura