Appartamento in vendita ad Airuno

In Airuno lc, paesino di 2.800 abitanti in posizione collinare, a 222 mt di altitudine, collocato ai piedi del Parco Adda Nord e bagnato dal fiume Adda, Rag. Roberto Colombo propone interessante casa indipendente disposta su 2 piani per un totale di 125 mq con cortiletto privato non visibile dall'esterno di 40 mq.
La casa è subito disponibile ed abitabile, necessita di lavori di ristrutturazione in quanto le rifiniture interne sono degli anni '70.
Il piano terra è di 60 mq, dall'ingresso si accede all'ampio atrio dell'abitazione ove sono già esistenti tutti gli impianti per realizzare un' altro bagno/lavanderia, sulla sinistra è presente la cucina grande ed abitabile e sulla destra il soggiorno con camino.
Una comoda scala esterna conduce al primo piano di 60 mq da cui si accede dal balconcino della casa e si entra in un locale che potrebbe essere adibito a ripostiglio o 3a cameretta, di seguito vi sono le 2 camere matrimoniali ed il bagno,
Sul retro della casa vi è un cortiletto privato di circa 40 mq, non visibile dall'esterno, da utilizzare per pranzare all'aria aperta nella stagione calda o rilassarsi.
L'immobile è ideale anche come investimento da adibire a b&b o affitta-camere considerata la posizione strategica del paese.
Fare escursionismo nei dintorni di Airuno è uno dei modi migliori per vivere la natura: in 10 minuti si raggiunge la frazione di Aizurro a 430 mt di altitudine, collocata ai piedi del Monte di San Genesio dove si gode di una vista panoramica sulla Brianza, sulle Prealpi, sulla Grigna, Resegone e sulla città di Lecco.
Il Monte di San Genesio è uno dei 3 colli che compongono il cosiddetto Colle di Brianza, a sud di Lecco.
Ad Airuno parte il sentiero per raggiungere Il santuario della Madonna della Rocchetta o santuario dell'Addolorata che domina il paese dalla sommità di una collina a picco sul fiume Adda, dalla quale si gode un meraviglioso panorama sulla valle e sul massiccio del Resegone, lungo il fiume Adda Est si possono visitare la famosa Brivio affacciata sul fiume che attira molti turisti e lo storico traghetto di Leonardo di Imbersago!
Airuno ha tutti i servizi per la famiglia: a 50 mt dalla casa si trova la scuola primaria (elementare), l'Ufficio Postale e il market a&O, in 5 minuti a piedi si raggiunge la scuola dell'infanzia (asilo), il Municipio e la farmacia.
L'impresa edile di nostra fiducia ha già disponibile un preventivo di ristrutturazione per realizzare un'abitazione principale o un b&b con 3 soluzioni indipendenti da dare in locazione a studenti che utilizzano il treno per l'Università di Lecco, stagionali che insegnano nelle scuola del paese o turisti che spesso richiedono questo tipo di residence per scoprire il territorio dei laghi e monti lecchesi.
Classe Energetica: g epi: 505,99 kwh/m2 anno