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Intero stabile in vendita con possibilità di acquisto a piano o per singola unità abitativa.
In Via Marinella a Crotone, a pochissimi passi da Piazza Pitagora, esposto su Via Cappuccini e su Piazza Bersaglieri d’Italia e nel pieno centro del cuore commerciale ed amministrativo della città, proponiamo in vendita palazzo signorile adatto ad ospitare le più svariate destinazioni d’uso.
Con una superficie totale di circa 910 mq suddivisi su quattro livelli, 4 locali commerciali al piano terra, 3 appartamenti al primo piano, 2 appartamenti al secondo piano, terrazzo e soffitta, questo edificio è in vendita sia in blocco che per singola unità.
Internamente strutturato come segue:
Il piano terra, con una superficie catastale totale di circa 300 mq commerciali è suddiviso in 4 unità immobiliari tutte a vocazione commerciale. Il primo locale è esposto su Via Cappuccini e ha una superficie catastale di 100 mq c.A., attualmente composto da un ‘ampia sala, un bagno e un ampio retro bottega. Il secondo locale ha una superficie catastale di 85 mq e una esposizione angolare con ingresso da Via Cappuccini e vetrina su traversa I di Via Marinella, allo stato attuale suddiviso in due ambienti con bagno e ripostiglio. Il terzo locale ha invece l’ingresso su I Traversa di Via Marinella e una metratura di 46 mq suddivisi in due ambienti e bagno, mentre l’ultimo con accesso adiacente l’ingresso principale, su Via Marinella ha una metratura di 27 mq.
Il primo piano è composto da tre unità abitative per un totale di 13 vani. Ogni appartamento ha una metratura diversa; il primo, di una metratura catastale pari a 96 mq è composto da corridoio, cucina, bagno, ripostiglio e due camere e affaccio su Via Cappuccini. Il secondo, leggermente più grande, circa 111 mq catastali, è composto da corridoio, sala, cucina, bagno, lavanderia e due camere da letto, esposto su Via Marinella e su Via Cappuccini. Il terzo e ultimo appartamento invece ha un’ampiezza di 73 mq catastali ed è composto da corridoio, sala, cucina, bagno e 2 camere da letto.
Il secondo piano è invece strutturato in 2 unità immobiliari e 13 vani più accessori. Il primo appartamento ha una metratura di 210 mq circa ed è composto da corridoio, cucina, bagno, ripostiglio e 6 camere. Sullo stesso piano si trova poi un secondo appartamento di circa 88 mq che è così composto: corridoio, due camere, sala e cucina.
La copertura in parte adibita a soffitta, in parte a terrazzo (circa 40 mq).
In questo palazzo molti elementi originali sono ben conservati e conferiscono alla proprietà il fascino senza tempo, come un bellissimo mosaico con lo stemma di famiglia all’ingresso dell’edificio, i fregi intarsiati in legno che decorano alcune porte, i pavimenti d’epoca: classiche e ricercatissime cementine che decorano gli ambienti con motivi floreali e colori senza tempo.
Il prezzo di vendita dell’intero stabile è di 1.272.700 euro, vendibile anche separatamente, a piano o singola unità abitativa.
A seguire un’analisi dettagliata dei prezzi di ogni singola unità:
Piano terra:
Locale commerciale C1 - 100 mq - prezzo di vendita € 190.000,00
Locale commerciale C1 - 85 mq - prezzo di vendita € € 161.500,00
Locale commerciale C1 - 46 mq - prezzo di vendita € 87.400,00
Locale commerciale C1 - 27 mq - prezzo di vendita € 24.300,00
Piano primo:
Appartamento A3 - 96 mq - prezzo di vendita € 124.800,00
Appartamento A3 - 111 mq - prezzo di vendita € 144.300,00
Appartamento A3 - 73 mq - prezzo di vendita € 94.900,00
Piano secondo:
Appartamento A3 - 209 mq - prezzo di vendita € 313.500,00
Appartamento A3 - 88 mq - prezzo di vendita € 132.000,00.
