L'immobile è sito in Ubaga, frazione situata del comune di Borghetto d'Arroscia posizionata sulle colline e in posizione molto soleggiata, a circa 23km dal mare di Albenga ovvero circa 30 minuti di auto.
Trattasi di un rustico in pietra libero su 2 lati e disposto su tre livelli in centro al borgo.
L'immobile necessita di ristrutturazione interna, il tetto e le solette sono da rinforzare e sono già stati creati i fori per poter unire i piani abitativi, al primo piano dell'immobile il soffitto è molto alto e da la possibilità di creare un soppalco per aumentare la superficie calpestabile interna, il rustico è esposto a sud e gode di un ottima posizione con vista aperta sulla valle sottostante.
La struttura e la facciata sono in buone condizioni e gli allacci alle utenze sono da creare.