Appartamento in in vendita da privato a San Lorenzo al Mare via Aurelia

Splendido monolocale completamente arredato (maggio 2020),
Vista mare
Terrazza abitabile
Cantina al piano di 15 mq (esattamente di fronte alla porta di ingresso dell'alloggio - vedi planimetria) con oblò per luce e cambio d'aria.

La cantina al piano consente un uso annuale dell'alloggio: può contenere le scorte come i cambi di stagione e/o le biciclette e le attrezzature sportive. Ha un'altezza doppia che può essere soppalcata.

L'alloggio si trova nel porticciolo turistico di San Lorenzo al Mare (marinadisanlorenzo it): una tra le Marine più belle di tutta la Liguria, piccolo gioiello di verde e tranquillità, a pochi passi dalle spiagge, dal paese e dalla pista ciclabile che al momento porta a Ovest fino a Ospedaletti e a Est fino a Imperia, su un panorama mozzafiato.
Tutto il porto è coperto da guardianaggio 24/h.
La sbarra all'entrata limita l'accesso rendendo il porto un'area protetta e riservata.

Sia che siate alla ricerca di un posto tranquillo dove rifugiarsi appena si può, sia che siate super-sportivi amanti della bicicletta, delle lunghe passeggiate, o semplicemente estimatori del profumo di macchia mediterranea, questo alloggio è ciò che probabilmente state cercando.

Nei prossimi mesi è prevista la realizzazione di bar, ristoranti, servizi essenziali per dare ancora più appeal a questa residenza speciale e unica nel suo genere.

Tutta la Marina di San Lorenzo è una concessione demaniale. Ciò che si acquista è un diritto d'uso fino al 2059 (ancora 35 anni per godersi questa fantastica proprietà).

L'acquisto è da considerarsi come un affitto pagato anticipatamente, tant'è che al rogito, oltre alla parcella del notaio, si pagano solo le spese di registrazione dell'atto come locazione superiore a 9 anni.

Al termine della concessione si ha il diritto di prelazione.

Il bene è impignorabile; segue l'asse ereditario, non va in dichiarazione dei redditi.

Sulla proprietà si paga l'imu anche in caso di residenza principale.

Le spese condominiali ammontano a circa 230 euro al mese e comprendono la gestione ordinaria come pulizie parti comuni, illuminazione, manutenzione.

L'appartamento è facilmente visionabile.
Ulteriori informazioni via mail, telefono o whatsapp.

Appartamento 39 mq + terrazza
Deposito 15 mq
Posto auto coperto e assegnato