Appartamento in in vendita da privato a Sanremo via Alfonso La Marmora, 161

Si vende splendido bilocale in Sanremo, zona San Martino, in Via Lamarmora 161, nel Palazzo Camelia, situato al quinto piano con ascensore.

L’appartamento è composto da un ampio soggiorno abitabile con accesso diretto al balcone, una cucina anch’essa con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato ed una ampia camera da letto anch’essa finestrata.

Come si evince dalle foto, l’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, dovute alla recente ristrutturazione completa avvenuta nel 2022, che ha previsto i seguenti lavori di ammodernamento:
Pavimento nuovo su tutta la superficie dell’alloggio
Nuova porta di ingresso blindata
Nuove porte interne per l’accesso alle camere
Nuove finestre con doppi vetri e tapparelle nuove
Nuovo impianto elettrico completo
Rifacimento completo del bagno, con sostituzione di tutti i tubi di carico / scarico delle acque (doccia nuova, sanitari nuovi)
Nuova caldaia a gas posizionata sul balcone con eliminazione del vecchio ed ingombrante boiler elettrico
Impianto di riscaldamento e raffrescamento in aria condizionata con nuovo impianto di climatizzazione, composto da un doppio split (camera da letto + soggiorno) e unità esterna sul balcone
Imbiancamento di tutte le pareti
Acquisto di tutto l’arredamento nuovo

Completa la proprietà anche una cantina.
Nell’appartamento è disponibile anche un locale chiuso per il ricovero delle biciclette.

La zona è tranquilla, ricca di servizi nelle immediate vicinanze: il mare si trova a circa 5 minuti a piedi, mentre a 1 minuto (praticamente sotto casa) sono raggiungibili un supermercato, una pizzeria, una edicola / tabacchi, la chiesa, diversi bar, una stazione di rifornimento, una farmacia ecc. L’uscita e l’accesso all’aurelia bis è a circa 300 metri, facilmente raggiungibile il casello di Arma di Taggia per l’accesso all’autostrada.
Nelle due vie laterali all’appartamento (Via della Repubblica e via Lamarmora) si trova parcheggio senza problemi in qualsiasi orario.

Motivo della vendita: poco utilizzo da parte della nostra famiglia.
Ideale come seconda casa per vacanze o come investimento per affitti brevi.

Richiesta iniziale: 245.000€, chiavi in mano, comprensivo di tutto l’arredo