Appartamento in in vendita da privato a Cipressa via Aurelia, 82

No agenzie, solo contatto con notaio.

Vicino al porto turistico della Marina degli Aregai, in posizione tranquilla, si vende uno splendido appartamento di 105 mq con vista mare, di fronte alla pista ciclabile, completamente ristrutturato.
Composto da cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere da letto (una con bagno privato) sala da pranzo, un ampio bagno comune.
L'impianto di riscaldamento è a stufa idro a pellet con termosifoni in tutte le stanze e acs (acqua calda sanitaria), nelle due camere sono presenti gli split a pompa di calore caldo/freddo. Non ci sono spese condominiali.
I serramenti sono nuovi, in alluminio ed è presente la predisposizione allarme su tutte le finestre.
Con terrazza solarium di circa 35 mq collegato al giardino di circa 75 mq attraverso una scala.
Nel giardino è presente l’impianto di irrigazione del prato, un’ampia zona barbecue, un ricovero per gli attrezzi del giardinaggio e un gazebo. Completa la zona una tipica vasca ligure per l’ approvvigionamento dell’acqua per il terreno.
Collegato al giardino un altro terrazzamento (con serra e bancali) di circa 90 mq.

Completano la proprietà:
1. Un magazzino di 35mq dotato di allaccio alla fogna per creazione di un bagno di servizio (le norme comunali e la metratura danno la possibilità di creare un monolocale).
2. Un posto auto di fronte al magazzino (dentro il cancello).
3. Terreno fiancheggiante la via Aurelia utilizzato come zona parcheggio (due posti auto grossa cilindrata).
4. Terreno pianeggiante con serra e bancali di circa 650 mq
5. Un ampio terreno terrazzato piantumato a ulivi di circa 1000 mq

Si possiede un preventivo di smantellamento delle serre per chi non le desiderasse.
Altre foto disponibili su richiesta.

"Beautiful 105 sqm apartment with sea view, located in front of the bike path, completely renovated. It consists of a spacious kitchen, living room, two large bedrooms (one with en-suite bathroom), dining room, and a large shared bathroom. The heating system is a hydro pellet stove with radiators in all rooms and dhw (domestic hot water); the two bedrooms are equipped with split heat pump units for heating/cooling. The apartment includes a solarium terrace of about 35 sqm connected to a garden of about 75 sqm via a staircase. The garden features a lawn irrigation system, a large barbecue area, a storage shed for gardening tools, and a gazebo. The area is completed by a typical Ligurian water tank for supplying water to the land. Connected to the garden is another terrace (with greenhouse and raised beds) of about 90 sqm. The property also includes:
1. A 35 sqm storage room with sewer connection, allowing the creation of a service bathroom.
2. A parking space in front of the storage room (inside the gate).
3. Land along the Aurelia road used as a parking area (two parking spaces).
4. Flat land with a greenhouse and raised beds of about 650 sqm.
5. A large terraced plot of land planted with olive trees of about 1000 sqm."