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Piccola, comoda villa unifamiliare.
A Bajardo nella zona Gian Luì, in un’area con strada privata dove ci sono altre ville, vendo una casa di 68,35 mq lordi, calpestabili 57,14 mq, commerciali 89,61 mq, composta da due livelli, con un terreno di 802 mq formato da fasce lunghe e poco profonde con piante di castagno e robinia.
La costruzione esposta al sole tutto il giorno ha una vista davvero bella verso est, sud e ovest mentre a nord è circondata a distanza da alberi che permettono riparo dai venti e una buona privacy.
Le vedute est, sud e ovest consentono d’ammirare un eccellente panorama che va da monte Bignone al paese Bajardo, in lontananza invece si vede Perinaldo, il mare a confine con la vicina Francia e Monte Carlo, e la cornice delle Alpi Marittime.
L’arrivo alla casa è molto comodo, sia a piedi, sia con la macchina. Appena arrivati si è già al piano terra dell’abitazione, perfetto anche per una persona diversamente abile.
Oltrepassato il cancello e percorso un breve tratto del balcone, che circonda quasi tutta la casa, da un ampio porticato si accede all’alloggio che si sviluppa al piano terra, composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una grande e una piccola, un bagno ed un spazioso ripostiglio predisposto per diventare un secondo bagno.
L’alloggio ha l’impianto a gas sia per cucinare, sia per il riscaldamento, con stoccaggio del combustibile nel serbatoio interrato. La caldaia a gas che produce l’acqua calda sanitaria è da sostituire, i termosifoni di ghisa sono funzionanti. L'acqua calda sanitaria è prodotta anche dal boiler elettrico collocato nel bagno.
Il riscaldamento dell'alloggio è possibile anche con il caminetto a legna posto nel soggiorno, che permette d'avere caldo in ogni stanza.
L’abitazione ha le finestre e portafinestra di legno con doppi vetri, i muri perimetrali sono coibentati e consentono alla casa d'avere un buon microclima in qualsiasi stagione dell’anno.
Il posto macchina è all'esterno davanti alla casa, all'inizio del terrazzo.
Possibili trasformazioni.
La normativa attuale consente d'utilizzare lo spazio del piano seminterrato, libero su tre lati, est, sud e ovest, come abitazione di circa 35/40 mq che può essere collegata al piano terra soprastante con una scala, e con un servoscala per un diversamente abile.
Lavori da fare.
L’edificio necessita di una generale manutenzione, particolarmente il tetto, l’interno ha bisogno d'essere tinteggiato.
