Entroterra di sanremo, vista mare, fra gli ulivi, frutteto, vigneto, orto e giardino. Ci si arriva tramite stradone interpoderale asfaltato, percorribile con auto di ogni dimensione ( costo manutenzione €60/anno).
Distanza tra paese e spiagge circa 20 minuti.
Due serbatoi acqua in muratura per uso sanitario ed irriguo, acquedotto privato gestito da società consortile.
Riscaldamento con gpl (bombolone interrato) e stufa a legna.
Porticato coperto con forno a legna di dimensione professionale, barbecue.