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Scheda fabbricato di cui si propone in vendita’ la supefice agibile ricavata a seguito di demolizione e ampliamento ai sensi dell’art. 6.2.2. Delle norme generali del vigente p.U.C. Di sanremo
La superficie agibile (S.a.) da ricostruire = 168m2 La s.a. comprende tutte le tramezze interne, esclude lo spessore dei muri perimetrali, scale comuni/atri, passaggi comuni, locali tecnici, cantine, autorimesse e porticati.
Inoltre è possibile aggiungere:
- della Superficie Accessoria (S.Acc.) --> 40% della s.a. (160m2) + 30% della s.a. eccedente i 160m2 = 66,40m2;
- dei Parcheggi Pertinenziali --> 35m2 ogni 100m2 di s.a. e comunque con obbligo di almeno un posto auto per ogni unità immobiliare = 56m2 .
La volumetria demolita può essere ricostruita all’interno del comune di Sanremo in un ambito di atterraggio.
Il fabbricato è dotato di comprovata legalità edilizia: costruito prima del 1939 con ampliamento oggetto di condono.
