Villa in vendita a Bordighera

Rif. V375 camporosso San Giacomo in zona altamente panoramica con vista Mare a 180° sulla Costa Azzurra e sul corollario montano ligure immersi completamente nella macchia mediterranea a circa 40 minuti di auto da Monte Carlo e circa un’ora dall’Aeroporto internazionale di Nice ( Nizza Costa Azzurra), Villa rinnovata nel 2000 sviluppata su tre livelli di circa 364 mq. Catastali escluse aree scoperte e di 376 mq. Incluse le aree scoperte ( terrazzi e balconi vengono calcolati per un terzo della loro piena dimensione ad oggi di circa 50 mq. ) oltre ad una corte circostante, per la maggior parte piastrellata, alla Villa di circa 1.500 mq. Al piano seminterrato si sviluppa un appartamento trilocale ( dependance ) con ingresso indipendente composto da ingresso nel salone con cucina a vista, 2 camere un bagno e l’accesso sul balcone panoramico vista costa azzurra mare; sullo stesso livello si sviluppa un’ampio magazzino/deposito. Al piano Terra si accede alla abitazione principale composta da ingresso nel disimpegno, soggiorno, 2 camere, cucina e bagno con doccia/vasca. Dalla maggior parte dei vani si può godere della vista panoramica sulla Costa Azzurra e accedere direttamente sul terrazzo e sul portico panoramici. Al piano Primo ( Sottotetto ) raggiungibile con scala interna insistono 2 camere, un’ampio disimpegno, un ripostiglio utilizzabile come 3° camera ed un bagno oltre a due terrazzini con vista panoramica mare e monti e sulla Costa Azzurra. La piscina panoramica a sfioro si sviluppa sulla parte ovest della proprietà ed è la giusta soluzione per rilassarsi godendo di una totale privacy. La zona barbeque è adiacente al portico sul lato sud tale da organizzare serate ludiche con familiari ed amici. Doppio sistema di riscaldamento con 2 caldaie a gas butano ( bombolone interrato nella proprietà ) e sistema di raffreddamento e riscaldamento ad aria con termo-convettori/pompa di calore in tutte le stanze. Sistema di pannelli fotovoltaici da 6 kw (con Enel) che servono al fabbisogno annuale di energia elettrica ( in pratica si è quasi indipendenti nella produzione e nel consumo di energia elettrica ). Completa la proprietà un’ampia zona dedicata al parcheggio di numerose autovetture. Possibilità di adottare sistemi per abbattere le barriere architettoniche a favore di portatori di handicap.