Casale in vendita a Scansano strada Provinciale Ragnaie

Nel cuore della Maremma, nella zona collinare del comune di Scansano, a 250mt sul livello del mare, si trova questo tipico casale toscano con quindici ettari di terreno. Costruito originariamente negli anni '50, il casale e` stato ristrutturato dagli attuali proprietari agli inizi degli anni 2000 ed e` composto da un piano terra comprendente una zona giorno con camino, un'ampia cucina, un patio esterno ed un disimpegno che conduce ad una camera da letto, un bagno ed un ulteriore ampio locale ora adibito a deposito. Nella sapiente ristrutturazione e` stata inserita una comoda scala interna per collegare il piano terra al primo piano, in aggiunta alla scala esterna. Il piano superiore e` composto da una zona giorno, tre camere da letto e tre bagni, ed un ampio terrazzo con vista sulla campagna. La ristrutturazione ha mantenuto il carattere semplice del casale, impreziosito da buoni materiali come il cotto senese su tutto il pavimento della casa, infissi in legno e antiche porte restaurate. Fanno parte della proprieta` una ex porcilaia, da ristrutturare, ed una cantina-magazzino di 150 mq. Il terreno scende dolcemente lungo la collina con uliveti (950 piante) e vigneti che sono il vero valore di questa proprieta`. Per oltre vent'anni questo casale e` stata la sede di una rinomata azienda vinicola biologica, "Poggiopaoli", che allevava vitigni di Sangiovese, Merlot, Ciliegiolo e Petit Verdot produceva ottimi vini pluripremiati, come il "Rossodibrenno" un vino rosso da uve autoctone, caratterizzato dal giusto tenore zuccherino e alcolico e da una buona acidita` fissa, e il “Lorenzolo”, uno speciale Morellino di Scansano docg. La zona di Scansano e` famosa per la produzione di questa particolare tipologia di vino rosso, il Morellino di Scansano docg, un vino vivace, dal sapore intenso e dai profumi raffinati. Il Morellino di Scansano docg, e` tra i vini rossi toscani piu` conosciuti e sicuramente il piu` tipico della Maremma. Un vino che nasce sulle colline, dove gia` coltivavano gli Etruschi, e con i profumi del mare che lo rendono speciale. L'azienda vinicola Poggiopaoli era menzionata nell'autorevole "Guida dei Vini Quattrocalici" per essere una delle aziende vitivinicole piu` importanti della provincia di Grosseto. Per chi vuole dedicarsi alla coltivazione di vigneti e alla produzione di ottimo vino e olio extravergine di oliva, questo e` il posto giusto. Un terreno nelle vicinanze di 4 ha e 550 mq con laghetto, puo` essere aggiunto alla vendita o acquistato separatamente. La proprieta` dista18km dalle Terme di Saturnia spa & Golf resort; 39km da Orbetello; 109km da Siena;155km dall'aeroporto di Fiumicino