Rustico in vendita a Manciano

La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada bianca di circa 250 mt, si trova a pochi km dal centro del Paese e dalle rinomate Terme di Saturnia in cima ad una dolce collinetta a 300 metri s.l.M. Dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica sulle campagne circostanti e fin verso il Monte Argentario sul mare. E' composta da un casale principale in pietra faccia a vista disposto su due livelli, un fabbricato secondario ad uso dependance ed una corte esterna di circa 6.600 mq sulla quale insiste una piscina attualmente chiusa con copertura di cemento ma facilmente riattivabile. Il casale principale , risalente agli inizio del '900 e completamente ristrutturato, è composto al piano terra da ingresso dal pergolato sulla sala da pranzo con angolo cottura e forno a muro antico e sull'ampio soggiorno con camino e vista panoramica dalle ampie vetrate ed uscita sul portico esterno, salotto con bagno di servizio ed accesso su altro porticato chiuso da ampie vetrate e con uscita all'esterno, camera matrimoniale con bagno privato con box doccia idromassaggio ed uscita all'esterno, ripostiglio e stanza utilizzata come zona lavanderia con uscita sull'esterno. Al piano seminterrato ci sono la cantina ed il locale tecnico con la caldaia e l'autoclave. Il primo piano, raggiungibile sia da scale interne in travertino che da scale esterne, è composto da: ampio corridoio con armadi a muro, ampio porticato chiuso con vetrate attualmente utilizzato come soggiorno/studio e 2 camere da letto con bagno privato di cui una con box doccia e l'altra con vasca. Il secondo fabbricato, utilizzato come dependance, è situato non distante dal casale principale ed è composto al piano terra da: porticato esterno tramite il quale si accede ad un salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia. Tramite scale interne si accede al piano inferiore fuori terra dove troviamo un soggiorno con angolo cottura oltre che il locale tecnico. Per questo fabbricato è già stato approvato un progetto di ampliamento. Riscaldamento autonomo, utenze attive, allaccio all'acquedotto comunale, aria condizionata nelle camere poste al primo piano del casale principale, infissi in legno, doppi vetri, inferriate in bagno e salotto, battenti in legno. Fossa imhoff a dispersione. Connessione internet tramite parabola satellitare. Ottima soluzione di acquisto sia come residenza privata che come investimento per piccola attività recettiva. Possibilità di acquistare il terreno circostante di circa 9,5 ettari prevalentemente seminativo con circa 120 piante di ulivo in produzione e piccolo vigneto tramite trattativa separata.
Richiesta Euro 780.000,00 trattabili
Richiesta senza la dependance Euro 699.000,00
Richiesta comprensiva del terreno Euro 880.000,00 trattabili
Rif. Grm - 955

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Classe Energetica: g