Azienda Agricola in vendita a Scansano

Azienda agricola biologica ottimamente avviata con vigneto ed oliveto nella vicinanze delle terme di Saturnia che distano pochi minuti di auto e del Paese di Scansano a pochi Km di distanza, nel territorio del Morellino di Scansano docg e dell'oliveto Dop. La consistenza immobiliare è data dalla cantina per vinificazione di circa 370 mq realizzata nel 2017, con laboratorio miele, cucina, sala degustazione, magazzino e barricaia con impianto di climatizzazione della temperatura. La cantina, perfettamente equipaggiata, comprende tini di acciaio, barrique, attrezzatura completa per la vinificazione; casale ex ente Maremma ristrutturato disposto su 2 livelli per complessivi 170 mq e composto al primo piano da soggiorno con uscita sul balcone, angolo cottura, 3 camere e bagno mentre al piano terra abbiamo il soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il terreno complessivamente di 18 ettari è coltivato per 4 ettari a vigneto doc Maremma con qualità e varietà di vititigni quali Sangiovese, canaiolo, ciliegiolo, merlot, petit verdot, viognier, chardonnay per una produzione stimata di circa 8.000 bottiglie/ha, 1 ettaro di oliveto con circa 100 piante in produzione, 6 ettari di bosco, 6 ettari di seminativo irriguo molto adatto all'impianto di ulteriore vigneto. Completano la proprietà alcuni box per cavalli, ed alcuni annessi per complessivi 30 mq circa, adibiti a magazzini oltre all'impianto fotovoltaico di nuova installazione. La proprietà viene venduta a cancelli chiusi, con tutte le attrezzature ed i macchinari necessari alla conduzione del fondo. Restano escluse dal prezzo richiesto le scorte in magazzino da valutare al momento del passaggio di proprietà e gli arredi interni al casale padronale.
Richiesta Euro 1.200.000
Rif. Az - ag 250

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