Rustico in vendita a Gavorrano

Casale completamente ristrutturato nel 2014 e destinato in parte all'attività di affittacamere con 6 camere private con bagno ed in parte all'attività di ristorante con sala interna di circa 40 posti a sedere oltre allo spazio esterno. La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e non distante dal centro abitato, è circondata da un terreno di circa 4.000 mq completamente recintato e nel quale insistono una corte con parcheggio, ampio giardino, piscina 18*6 e vasca idromassaggio. Il casale, di complessivi 500 mq circa è disposto su 2 livelli e presenta al piano terra l'appartamento padronale composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con bagno interno e studio oltre ad 1 camera privata con bagno ad utilizzo recettivo. Al primo piano, utilizzato interamente per l'attività recettiva e raggiungibile tramite comoda scala interna, abbiamo 6 camere private di diversa ampiezza con bagno interno. Il totale dei posti letto dedicati all'attività recettiva è di 21 ospiti. Al piano terra troviamo anche l'ampia sala ristorante con termo-camino ed angolo bar con uscita sul portico esterno in cui sono presenti ulteriori tavoli ed il forno a legna per le pizze, cucina professionale completa e locali deposito/magazzino oltre che ai servizi per la clientela. Al piano inferiore, accessibile anche dall'esterno c'è una sala con camino utilizzata come taverna ed occasionalmente per eventi oltre che ad un ambiente in cui è possibile realizzare la sala dedicata alla spa della struttura (è già presente 1 vasca idromassaggio, 1 doccia idromassaggio ed 1 sauna). La proprietà è dotata di pannelli solari, impianto gpl, impianto di allarme, irrigazione automatica. Ottimo investimento come struttura ricettiva ma convertibile facilmente a residenza privata.
Trattativa riservata in Agenzia
Rif. Grm - 860

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