Terreno Agricolo in vendita a Manciano

Terreno agricolo composto da un corpo unico di circa 36 ettari collinari, tutti seminabili, con circa 350 piante di ulivo (corpo A). C'è la possibilità di acquistare ulteriori 34 ha adiacenti, suddivisi in 30 ha seminativi e 4 ha di bosco ceduo, costituenti altro corpo unico diviso dal primo da una strada bianca poderale privata (corpo B). Essendo un'azienda agricola di nuova costituzione dovrà essere in capo ad un imprenditore agricolo ad attività principale iap. Risultando già costituita un'attività agricola, in caso di compravendita potranno essere trasferite le relative quote sociali con possibilità di continuare il rapporto con l'attuale amministratore avente qualifica di iap.

Al momento non ci sono fabbricati aziendali ma è stato rilasciato un permesso a costruire avente come oggetto la realizzazione di un fabbricato aziendale comprendente una parte di abitazione ed una parte di annesso rurale. Il fabbricato da progetto sviluppa una volumetria complessiva di 817 metri cubi, da realizzarsi una parte su due livelli ed una parte su un piano fuori terra. Il progetto approvato prevede un'abitazione posta al piano terra di 95 mq, composta da ampio soggiorno/sala pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato e bagno di servizio, oltre a due portici esterni.
Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, troviamo 3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato ed una piccola loggia raggiungibile anche tramite scala esterna indipendente.
Il fabbricato sarà circondato da una corte privata di circa 3500 mq in cui sarà possibile realizzare una piscina per una dimensione massima di 80 mq. Il tutto sviluppa una superficie commerciale complessiva di 255 mq.
Richiesta dei soli 36 ha Euro 900.000,00
Rif. T - ag 30

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