Agriturismo in vendita a Roccastrada

Casale con doppia destinazione sia residenziale che turistico ricettiva come Affittacamere e possibilità di ristorazione di oltre 460 mq ubicato nel Comune di Roccastrada nel mezzo di un boschetto di querce secolari, a circa 35 km da Castiglione della Pescaia e dal mare e a circa 15 minuti dalla città di Grosseto. La proprietà è composta da un appartamento di utilizzo privato disposto su due livelli fuori terra più un piano sottotetto per complessivi mq 135 circa. Al piano terra soggiorno, cucinotto ed un bagno nel sottoscala, il tutto realizzato con travi in legno e pavimenti in legno; al piano primo ci sono due camere, un bagno completo di vasca e doccia; al piano sottotetto una camera con bagno. Il riscaldamento è a gpl, con sezionamento a zone grazie ai termostati posizionati nei vari settori. L'altra parte del fabbricato è costituito da una porzione adibita ad affittacamere con regolare licenza. Al primo piano 4 camere con bagno en suite. Due delle camere dispongono di mansarda. Al piano terra del fabbricato principale locale predisposto per Ristorante di circa 50 mq composto da ampio salone con cucina professionale di circa 40 mq, bagni per i clienti, il tutto a norma di Legge. Al piano seminterrato due ampi vani, bagni e spogliatoi per i dipendenti, per complessivi mq 63. A circa 20 metri dal Casale Principale insiste un fabbricato composto da una camera, un bagno ed un salottino che completa la proprietà, per una disponibilità complessiva di 11 posti letto con licenza di affittacamere. Completano la proprietà un parco di un ettaro di terreno con bellissime querce secolari, dove trova posta anche la panoramica piscina.
Dettagli:
- Casale abitazione 135 mq, affittacamere 170 mq, ristorante 99 mq + locali tecnici 63 mq e dependance di circa 60 mq
- Piscina metri 12 x 6 profondità 1,5 m
- Resede non recintatao
- Parcheggio privato non coperto
- Accesso ottimo solo 50 metri di strada bianca
- gpl – Acqua comunale – Fosse biologiche Imoff
Richiesta Euro 780.000,00
Rif. M - agr 95

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