Villa Bifamiliare in vendita a Pitigliano via Giacomo Brodolini

A due passi dal caratteristico centro storico di Pitigliano (Grosseto), riconosciuto come uno dei “Borghi più Belli d’Italia”, sito nel cuore della Maremma Toscana, proponiamo la vendita di un meraviglioso immobile di circa 243 mq con esteso terreno di 1200 mq - vera e propria oasi di pace - con doppia entrata privata pedonale e carrabile automatizzata, caratterizzato da una graziosa fontana, vasche per pesci, abeti, salice piangente e piante di bambù.
L’immobile, sviluppato su tre livelli, si compone al piano rialzato di un padronale ingresso con patio, salone doppio con camino a vista, da cui si accede ad un’ampia terrazza di circa 35 mq, cucina abitabile con tinello, un comodo servizio finestrato con box doccia e uno spazioso studio.
Il giardino è accessibile da ogni locale dell’abitazione sito al piano terra e/o sottostante.
Al primo piano, troviamo tre luminose camere matrimoniali con terrazzo di circa 18 mq, un servizio finestrato con box doccia e vasca e locale lavanderia.
Infine, al piano seminterrato, taverna di 96 mq circa, oggi adibita a sala hobby con camino e cucinotto abitabile a vista, un servizio finestrato con vasca e box doccia, ampio ripostiglio, cantina di 14 mq e box auto di 23 mq.
L’immobile si presenta in buone condizioni interne, rifinito con pannelli solari, pavimentazione in parquet nelle camere, infissi in doppio vetro alluminio, porte in vetro esterne, grate e riscaldamento autonomo.
La soluzione grazie alla sua notevole metratura si presta ad un ottimo uso investimento b&B: sono facilmente raggiungibili in soli 20 minuti di auto il Lago di Bolsena, Cascate e Terme naturali di Saturnia, il borgo di Sovano, Sorana, Capodimonte, distante soli 45 km da Capalbio, Orbetello, e dall'affascinante città di Orvieto.
Collegamento bus diretto che porta a Grosseto.
Dall’immobile, si raggiungono in pochi minuti a piedi il centro storico di Pitigliano ed i maggiori servizi che la zona offre, quali, supermercati, banche, bar, ristoranti, farmacie e l’Ospedale.

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare emme Real Estate - Via Federico Tozzi, 14A/b - 00137 Roma
Tel. +39 0687805755 - +39 3519248867
Email: info@emmerealestate.it
Www.emmerealestate.it