Villa in vendita a Roccastrada strada Provinciale Ingegnere

Tenuta Pian di Muro e’ una splendida proprieta’ situata nel cuore della Maremma Toscana ai piedi della collina sulla quale sorge il delizioso borgo medioevale di Sticciano che segna l’orizzonte tra Roccastrada, Castiglione della Pescaia e il porto di Punta Ala (25 minuti in auto), sull’antica via tra Roma e Siena. Si tratta di una storica tenuta nobiliare, il cui edificio signorile e’ stato consolidato e ampliato alla fine del 1800. Lavori che hanno contribuito a conferire alla proprieta’ quell’eleganza e gusto Liberty che tuttora la connotano.

La villa nobile, circondata da uliveti e colline, ha una meravigliosa esposizione, valorizzata ancor piu’ dalle tante vetrate presenti in tutto l’edificio grazie alle quali ogni ambiente gode di luminosita’ e viste eccezionalmente panoramiche.

I pavimenti e molte delle rifiniture sono originali e risalenti a fine ‘800.

La proprieta’ e’ composta di:

- La Villa nobile di circa 500 mq
- Un edificio comprendente scuderie e magazzini
- Una autorimessa
- Un ambiente forno
- Una cappella consacrata
- 6.500 mq di parco
- Un pozzo

L’immobile principale si sviluppa su due piani di oltre 200 mq l’uno cosi’ composti:

- 2 ampi Saloni, uno per piano
- 9 Camere da letto
- 4 Bagni
- 1 Cucina
- 1 Soggiorno
- 1 Sala da pranzo
- Oltre ingressi, corridoi e vani scale


La villa e` dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a gas.

L’acquisto della Villa con pertinenze e parco, in caso di interesse, puo’ essere completato da un complesso colonico costituito da:

- 1 edificio principale di ca 800mq;
- Altri edifici colonici minori;
- Terreni circostanti per 7 ha (70.000 mq)
- Oltre a decine di ettari di terreni agricoli e boschivi

Sticciano nasce come insediamento agricolo che nei secoli ha potuto preservare intatta la bellezza della Maremma con le sue tradizioni. Nell’ultimo ventennio, diverse famiglie nobili proprietarie di tenute in questo territorio, come i Guicciardini (Tenuta di Maro e Tenuta Versegge) ed i Tolomei (Resort La Pescaia), in virtu’ della bellezza e centralita’ del territorio hanno valorizzato le loro proprietá trasformandole in attività turistiche di lusso. In pochi anni sono sorti a seguire altri interessanti luoghi di ricezione e ristorazione che hanno reso il territorio una scelta d’elite per gli amanti nazionali ed internazionali della Toscana.

Distanze in auto

- Stazione ferroviaria: 4 minuti
- Borgo medioevale di Sticciano: 8 minuti - 4 km
- Castiglione della Pescaia - Porto di Punta Ala: 25 minuti - 33 Km
- Grosseto: 20 minuti - 22 Km
- Siena: 50 minuti - 65 km
- Argentario e Golf: 50 minuti 65 km