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Se sognate di possedere una villa di campagna nel cuore della Toscana, circondata dalla bellezza naturale e dalla tranquillità, allora questa è l'opportunità che stavate cercando!
Posizione:
La villa è situata nei pressi del pittoresco paese di Ravi, nel Comune di Gavorrano, all'interno della provincia di Grosseto, Toscana. Questa posizione privilegiata offre la tranquillità della campagna toscana e la comodità di essere a soli 15 minuti di auto dalla splendida spiaggia di Castiglione della Pescaia, e a breve distanza da campi da golf di alto livello.
Gavorrano, un accogliente comune di circa 8.000 abitanti, è a soli 24 km a nord di Grosseto e offre comodi collegamenti ferroviari con Roma e genova-milano. Inoltre, la vicina superstrada "ss1 - aurelia" vi collega rapidamente a Roma e La Spezia/Genova. Gli aeroporti internazionali di Pisa e Roma sono facilmente raggiungibili in auto.
Il Terreno
La villa è immersa in un terreno di circa 13.700 mq, garantendo spazio, privacy e tranquillità. Una recinzione perimetrale circonda la proprietà, che è accessibile tramite 3 cancelli, uno dei quali è elettrico. Inoltre, sul terreno troviamo un vigneto di circa 2.200 mq che produce vino rosso e bianco di alta qualità per uso personale, nonché un uliveto di 6.000 mq con 130 piante di ulivo che producono circa 100 litri di olio d'oliva prelibato ogni anno. Un pozzo nel terreno assicura un'abbondante fornitura d'acqua.
La Villa (420 metri quadrati):
Questa spaziosa villa è suddivisa in due appartamenti al piano rialzato, completamente ristrutturati nel 2013, e un piano sottotetto con un progetto approvato. Il piano interrato open space di circa 120 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo.
Gli Appartamenti
A. Appartamento ravi (85 metri quadrati): Spazioso trilocale con cucina/sala da pranzo, una camera con due letti singoli, un bagno e una camera più grande con tre letti. Questo appartamento può ospitare comodamente fino a 7 persone ed è completamente attrezzato con tutte le comodità moderne.
B. Appartamento Caldana (90 metri quadrati): Un altro trilocale con ampio spazio per cucina/sala da pranzo, camino, una camera con due letti singoli, un'altra camera con tre letti singoli e un bagno. Questo appartamento può anche ospitare fino a 7 persone.
Il Giardino e la Piscina
All'esterno, potrete godere di un ampio giardino con una piscina di 55 mq di Biodesign, un parco giochi per bambini con tavolo da ping pong e un'area barbecue. Questo spazio è perfetto per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta.
Fognatura e Riscaldamento:
La villa dispone di una fossa Imhoff e di un impianto di riscaldamento alimentato a gpl.
Non perdete l'opportunità di abbracciare lo stile di vita toscano in questa splendida villa di campagna che unisce la bellezza della campagna all'accessibilità al mare e alle comodità moderne. Contattateci per organizzare una visita!
Classe Energetica: g epi: 0,00 kwh/m2 anno
