Terreno Agricolo in vendita a Castiglione della Pescaia

Magnifico terreno agricolo in zona suggestiva, posto su un dolce declivio con una vista panoramica a 180°, di forma regolare, recintato con cancello sulla strada vicinale di Via val di Melo, con accesso carrabile, dotato di allaccio idrico ed elettrico.

Possibilità di irrigare le piante, grazie all'esistenza di un fosso di intercettazione delle acque piovane (lungo 2m e profondo 1,5 m) e ad un serbatoio interrato di accumulo idrico in pvc di diametro di 1,50 m. Possibilità di realizzare un pozzo.

Il singolare appezzamento di terreno, di superficie di 6.240 mq, è confinante ai lati con appezzamenti di terreni agricoli ad oliveto di altre proprietà private.

Gli olivi (n. 42 piante) vegetano al di sotto della formazione originaria di macchia mediterranea bassa (ginestre, mirti, viburni, ecc.) che assicura la stabilità del terreno, oltrechè a conferire al sito, un rilevante pregio estetico.

Nella località (Pian di Rocca) ove è ubicato l'appezzamento agricolo, data la sua prossimità ad uno dei più affascinanti tratti della costa Toscana (spiagge delle Rocchette e di Roccamare) e al territorio di grande pregio storico, artistico e naturalistico, oltre all'attività agricola, è sviluppato l'agriturismo che, grazie alla vicinanza del mare , assume la caratteristica di turismo balneare.

Le possibilità di valorizzazione di tale appezzamento sono quindi varie, in grado di soddisfare sia l'esigenza agricola amatoriale (oliveto, realizzazione di un orto irriguo, di un frutteto, coltura di piante ornamentali, medicinali, ecc.) sia quelle turistiche date le rilevanti attrazioni artistiche, culturali, naturali del territorio (il Borgo Medievale di Castiglione della Pescaia, lo splendido golfo di Punta Ala, la Riserva Naturale di Diaccia Botrona, la pineta di Tombolo, ecc.), sportive (nautica, vela, windsurf, percorsi nella natura, ciclismo, mountain bike, equitazione, golf) e enogastronomiche (nel territorio sono presenti importanti aziende vitivinicole).

Ideale per camper, roulotte, tenda di lusso o “Glamping Tent”.
Classe Energetica: g epi: 0,00 kwh/m2 anno