Villa Bifamiliare in vendita a Campagnatico località Sabatina

Proprietà - Nel cuore della Maremma, in particolare a Campagnatico, troviamo una interessante azienda agricola in produzione.
Questa tenuta si compone di due immobili: la casa principale, un bellissimo casale su due livelli con piccola dependance adibita a forno e una villa di recente costruzione, parzialmente da ultimare. Entrambe le unità sono unite da una piscina 12x6 metri e uno spettacolare giardino con uliveto in produzione,
Il casale principale si apre con un imponente ingresso che conduce al vasto salone e alla sala da pranzo, impreziositi da grandi volte, pavimenti in cotto toscano e pareti in pietra a vista. Un particolare camino conferisce un'atmosfera accogliente alla zona del salotto. Proseguendo, si accede alla spaziosa cucina dalle tonalità verde salvia e soffitto con travi di legno e cotto. La cucina dispone di un'ampia area pranzo e si affaccia sullo spazio esterno circondato da piante e ulivi. In questo piano, è presente anche una stanza e un bagno.
Salendo al piano superiore, accessibile anche tramite una scala esterna, ci troviamo in un’ampia sala con camino che conduce alla zona notte. Quest'ultima è composta da due camere da letto con un bagno, una camera matrimoniale dotata di uno spazioso guardaroba, una sala da bagno e servizi separati. Tutta la casa è dotata di infissi in legno e zanzariere alle finestre.

La villa è il risultato di un progetto di bioarchitettura, supportato da un impianto fotovoltaico da 4,8 kW, e si caratterizza per la sua struttura a ferro di cavallo su un unico livello.
Il grande salone open space, con cucina a vista, vanta ampie vetrate che si affacciano sul giardino circostante e sul portico. Nell'area notte, sono presenti due camere doppie con un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e una vasca incassata nel pavimento.
Completa la proprietà un terreno di oltre 23 ettari che include un ampio bosco, campi coltivati e un uliveto significativo, oltre a un vigneto di rilevanza con una superficie di 6,87.25 ettari. Quest'ultimo è regolarmente registrato nell'albo dei vigneti per il vino d.O.C. Morellino di Scansano, nella categoria Rosso, presso la cciaa di Grosseto. Il restante terreno ospita un vasto uliveto con circa 600 piante in produzione, generando una media di circa 500 kg di olive all'anno.