Casale in vendita a Campagnatico strada Provinciale delle Conce

Immobile - Immerso nel cuore della Maremma, questa porzione di casale toscano in pietra rappresenta un autentico rifugio, ricco di fascino rustico e tradizione. La terrazza in pietra è il luogo ideale per rilassarsi e godere della pace che pervade l'intera proprietà, con un panorama che abbraccia le colline circostanti. Le mura, costruite con pietra locale, e i tetti in tegole di terracotta tipiche della Toscana conferiscono alla casa un aspetto solido e senza tempo. All'esterno, oltre a una piccola cantina, la proprietà si estende su 1 ettaro di terreno, di cui 3000 mq destinati a giardino, con la possibilità di realizzare una piscina.

Gli interni conservano dettagli preziosi come travi a vista in legno scuro e pavimenti in cotto, mentre un ampio camino in muratura rappresenta il fulcro dell'ambiente, offrendo un luogo accogliente per riunirsi durante le sere più fresche. Le finestre, incorniciate da persiane in legno, catturano la bellezza delle colline circostanti in ogni stagione, rendendo ogni ambiente accogliente. La struttura in pietra a vista, tipica dell'architettura locale, si sviluppa su due livelli e comprende un piacevole portico che offre una vista mozzafiato sulla vallata.

La proprietà vanta tre accessi distinti: un ingresso carrabile attraverso un elegante cancello che apre su un viale alberato con cipressi, pini e piante mediterranee, e due ingressi pedonali vicini all'abitazione. Uno di questi si trova al livello del giardino, attraversato da un grazioso cancello incorniciato da piante, mentre l'altro conduce direttamente al piano delle camere tramite una scala esterna. Questa disposizione unica garantisce indipendenza e privacy, rendendo la proprietà estremamente versatile.

Entrando dal portoncino principale, si accede a un soggiorno doppio che conduce anche al portico panoramico. Il salotto, dominato da un grande camino in muratura e pietra locale, crea un’atmosfera calda e accogliente. La spaziosa cucina-tinello è collegata direttamente al soggiorno, mentre un disimpegno conduce a un bagno e a una funzionale zona lavanderia. Salendo la scala con corrimano in ferro battuto, si raggiunge il piano superiore, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali e un bagno.

Questo casale è il luogo perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, a breve distanza da spiagge incontaminate, pittoreschi borghi della Maremma e importanti siti archeologici.
Ubicazione - Siamo nella Maremma toscana, precisamente a Campagnatico, un incantevole borgo medievale situato a 275 metri sul livello del mare, con oltre mille anni di storia. È facilmente raggiungibile da Roma o Pisa percorrendo la via Aurelia, mentre chi proviene da Firenze o Siena può arrivarci tramite la via Senese.