Villa in vendita a Campagnatico strada Comunale Pertignano

Proprieta': Adagiato sulle dolci colline della maremma toscana troviamo questo elegante resort completamente biologico, distante solo pochi km da Grosseto e dal mare di Castiglione della Pescaia. La proprietà nasce da un attento restauro conservativo che ha saputo coniugare materiali tradizionali come la pietra, il cotto ed il legno, con rivestimenti moderni che esaltano gli ambienti.

L’edificio principale, adibito a casa padronale ed intonacato di un colore grigio chiarissimo per esaltare il contrasto con la vegetazione circostante, si compone di un grande open-space dove troviamo la cucina, il salone e la zona pranzo, per poi continuare nella sala lettura, nelle tre camere con doppi servizi, fino alla camera con bagno destinata agli ospiti.

Gli altri immobili, questi rivestiti completamente in pietra, sono suddivisi in appartamenti per gli ospiti. Due sono composti da soggiorno con cucina e camera da letto con bagno, mentre uno da soggiorno con cucina, due camere e bagno. La suite è invece composta da soggiorno con cucina, camera dotata di vasca con vista spettacolare fino al mare e bagno.

Tutta la proprietà, finemente arredata e conservata, si trova in posizione collinare con oltre 42 ettari di terreno circostante, dove troviamo 500 piante di ulivo in produzione e 500 mq di orto completamente biologici.

La spettacolare piscina 15x5 con doppio bordo a sfioro sembra abbracciare il mare sullo sfondo ed è circondata da un'ampia zona relax attrezzata.

Particolare attenzione è data al risparmio energetico grazie alla produzione di energia elettrica con 20 kw di pannelli fotovoltaici situati sopra il port car.

Attualmente la struttura è in attività e gode di altissimi punteggi sui principali portali internazionali, è presente come location per diverse sponsorizzazioni commerciali e presenta un elevato fatturato annuo.

Ubicazione: Ci troviamo nella Maremma toscana, in particolare a Campagnatico nella frazione di Marrucheti, facilmente raggiungibile da Grosseto e dalla via Aurelia per chi arriva da Roma o da Pisa. Il panorama collinare, ricco di tipica vegetazione mediterranea, consente di allungare lo sguardo fino al mare e alle isole.

Le principali località di mare raggiungibili con meno di 20 minuti di auto sono Alberese, con il suo meraviglioso parco incontaminato, le marine di Grosseto e Principina, Castiglione della Pescaia e Punta Ala.
Dista 20 km da Grosseto, il capoluogo, dove troviamo, oltre all’ospedale e alla Stazione ferroviaria, diversi centri commerciali ed il bellissimo centro storico circondato dalle mura medicee, ricco di negozi e ristoranti.
Meravigliosi borghi medioevali sono raggiungibili facilmente, come Scansano, Montalcino e Saturnia; quest’ultima conosciuta in tutto il mondo per le sue meravigliose terme.


Principali distanze:

Grosseto 13 km
Campagnatico 13 km
Roma 180 Km (aeroporto fco)
Firenze 140 km
Siena 70 km