Villa in vendita a Grosseto via Dell'Oleandro s.n.c.

Nell’abitato di marina di grosseto, e più precisamente nell’apprezzato Quartiere di Rosmarina è in vendita una Proprietà identificantesi per la porzione di una villa bifamiliare: l’Offerta si rappresenta per un Appartamento posto al Piano Rialzato, e per 2 ulteriori Unità Abitative entrambe disposte al Livello Seminterrato dell’Edificio. Nel suo complesso la villa bifamiliare si figura per un Fabbricato a tipologia “Terra Tetto”, cioè per un piacevole progetto degli anni ‘60 caratterizzantesi da un limitato sviluppo volumetrico ed avente forma “di ferro di cavallo”: ciascuna delle proprietà, così come quella che costituisce la presente Offerta, si qualifica dunque per garantite indipendenze, per cospicue esclusive Corti e per apprezzabili ariosità degli affacci. Di fatto l’Immobile si rappresenta per un atipico edificio per la realtà di Marina di Grosseto, tant’è che ancor oggi se ne può riconoscere l’innovatività del progetto (l’architettura ricorda certe villette che caratterizzano la pregevole Punta Ala) nonostante l’ormai evidente datazione che riguarda le sue componenti. Meritevole di considerazione anche lo studio cui sono stati concepiti gli interni che hanno un’accorta distribuzione sia nella loro funzionalità che esposizione (sono stati ben posizionati stante la naturale luminosità giornaliera). L’ingresso alla Proprietà viene garantito da una doppia entrata (cancello pedonale e cancello carrabile) che immette ai quasi 500mq che rappresentano la di questa Corte esclusiva: i suddetti accessi asservono indistintamente tutte e tre le Unità Abitative che compongono l’Offerta, quindi una Tettoia posta sul retro che rappresenta copertura per i Posti Auto. L’appartamento Principale posto al Piano Rialzato sviluppa una superficie abitativa di poco inferiore ai 100mq, che si distribuisce su 5 Vani oltreché Bagno e Corridoio. Le stanze si raffigurano in un grande Soggiorno (dall’ottima esposizione, in quanto gode di una piacevole illuminazione per tutto il mattino; il Soggiorno si caratterizza inoltre per un solaio “a tetto” dall’alta soffittatura ed architettonicamente declinante “a falda”), questi accessoriato di Veranda e di Camino; quindi in una Cucina, in 3 Camere, oltreché Corridoio e Bagno. Gli Appartamentini che rifiniscono la Proprietà si rappresentano invece per 2 singoli monolocali, entrambe occupanti una porzione seminterrata del Fabbricato. Si presentano come due Unità condonate all’Uso Abitativo e si raffigurano, rispettivamente, per superfici di 25 e 28 mq. A tutt’oggi tutti gli Appartamenti si raffigurano per gli originari materiali edificatori ed impiantistiche: i primi rimangono riconoscibilmente qualitativi stante il periodo costruttivo, sebbene ormai datati nella loro tipologia e/o moda. Gli elementi strutturali della Casa si presentano pienamente efficienti. Gli Appartamenti monolocali, giustificatamente alla loro posizione più sacrificata (sono seminterrati ed hanno bassa soffittatura: in seguito a ciò e per mancata cura manifestano evidenti stati di ammaloramento negli intonaci) necessitano di un più deciso intervento manutentivo. L’edificio dispone di un impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gasolio alimentante impianto a termosifoni) che ne permette l’accesso agli attuali contributi governativi previsti in materia di ristrutturazioni mirate al risparmio energetico. L’attestato Energetico dell’Immobile è in via di realizzazione: in mancanza di ciò lo stesso deve intendersi momentaneamente classificato in Classe Energetica G, con ipe =175kwh/mq annui.