Appartamento in vendita a Grosseto via Ponte Tura, 5

Alle porte della Città, in Zona s. Martino, è in vendita un Appartamento che si rappresenta per la porzione di un Casale facente parte di una storica fattoria dell’agro grossetano, oggi completamente ristrutturata e trasformata a pregevole complesso residenziale. L’immobile in vendita si figura per un Alloggio in perfette condizioni funzionali e si contraddistingue, oltreché per l’esclusivo sviluppo degli interni, anche per la presenza di curatissime rifiniture, quest’ultime riguardanti anche gli impianti. L’appartamento si compone di due livelli funzionali: un Primo Piano (di 62mq utili), pressoché esclusivo all’uso di “zona giorno” della casa, ed un livello Mansardato Sottotetto (di 40mq utili), fruito propriamente a “zona notte”. Il contesto cui si trova ubicata la Proprietà è piuttosto gradevole: l’ingresso alla stessa avviene da un esclusivo Giardino (di oltre 300mq) interposto fra curati ambienti comuni (i vialetti pedonali di accesso a tutte le proprietà) e privati (i giardini degli altri Fabbricati facenti parte del Complesso Residenziale). Entrati nel Giardino, attraverso una scala esterna in muratura si raggiunge il Primo Piano, ovvero il portone d’ingresso dell’Abitazione; qui, attraverso un piccolo Disimpegno si viene immessi in un ampio ed arioso “ambiente giorno”; ampio, perché ottenuto dall’unificazione di 3 stanze che risultano funzionali rispettivamente a Cucina, a Sala da Pranzo (attrezzata anche di camino), ed a Soggiorno; arioso, perché gran parte di questa superficie si caratterizza per un’aperta soffittatura fino al solaio del tetto (è rappresentata da un volume doppio, ottenuto dall’abbattimento della porzione del solaio che originariamente separava le stanze del primo piano, dal sottotetto). Tale scelta progettuale garantisce un notevole “respiro” a tutto l’ambiente, altresì fornendolo di una incrementata luminosità, quest’ultima ricavata da un’ulteriore finestra “a lucernario” presente sul tetto. La porzione abitativa del Primo Piano si completa di una Camerina/Studio, di un Bagno e di un Ripostiglio. Una pregevole scala in legno che parte dalla Sala da Pranzo permette il raggiungimento del Livello Mansardato; questo si compone di: una Camera, un Bagno ed un Ripostiglio. Fra le particolari rifiniture che caratterizzano la casa c’è da annoverare: le qualitative ed artistiche maioliche cui sono stati realizzati i pavimenti della porzione del Primo Piano, nonché i pregevoli legnami con i quali sono stati rivestiti i solai del Piano Mansardato, sia come pavimenti, che come soffitti; ma anche la totale coibentazione del tetto, che garantisce una perfetta vivibilità dei locali sottotetto anche nelle climaticità più estreme. Inoltre gli impianti. Sono presenti: radiatori ad aria ventilata per una migliore diffusione del calore; elementi per l’impianto di climatizzazione su ogni livello abitativo; nonché il già citato camino (anche questo del tipo a ventilazione forzata) ed una vasca idromassaggio. L’immobile si rifinisce della proprietà di 2 posti auto, ubicati nel piazzale di parcheggio (chiuso da cancello elettrico) del Complesso Residenziale.