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Asta giudiziaria lotto unico (indicati in perizia lotto 4 e 5 riuniti in un unico lotto)
Piena propriet? (1/1) di magazzino sito in Follonica (gr) Via dell'Agricoltura snc.
Il fabbricato all'interno del quale sono ubicate n.2 (due) unit? immobiliari (lotto 4 e 5 della perizia di stima) sorge all'interno di un' area commerciale ? artigianale a circa 2 km. Dal mare; nell'area sono presenti attivit? commerciali, artigianali e marginalmente attivit? produttive, la zona ? compresa tra la ss1 Aurelia a nord la sp106 a sud. L'architettura del fabbricato ? quella tipica del capannone ad uso industriale disposto su due piani fuori terra (piano terreno e primo).
Alle unit? immobiliari si accede attraverso ingresso pedonale e carrabile, a mezzo di resede esterna che circonda il fabbricato, in parte ad uso privato, in parte ad uso comune come spazi di manovra, parcheggio e area carico e scarico.
Le unit? immobiliari sono censite all'Ufficio Provinciale Grosseto Territorio cos? come di seguito specificato:
Lotto 4: Foglio 20. Part.1961, sub.11 ? Cat. C/2, rendita 357,90, propriet? 1/1
Lotto 5: Foglio 20, Part.1961, sub.12 ? Cat. C/2, rendita 253,06, propriet? 1/1
Dal punto di vista catastale e urbanistico, esaminando la planimetria catastale depositata agli atti e gli elaborati grafici costituenti il permesso di costruire numero 761/07 del 13/09/2007 e variante n.84208 del 17/10/2008, sono riscontrabili delle difformit? interne sia nella distribuzione dei locali che nel posizionamento di alcune porte di accesso agli stessi.
L'altra difformit? rilevata rispetto alla planimetria catastale ? che tra le due unit? immobiliari ? stata realizzata una porta sul muro di confine tra le due unit? che adesso risultano fra loro collegate internamente.
Difformit? che riguardando appunto solo opere interne, sono comunque regolarizzabili a livello edilizio con una cila in sanatoria e catastalmente con una variazione della planimetria attualmente depositata agli atti.
Si precisa che sar? onere dell'acquirente la sanatoria nei termini di legge.
Stato di occupazione:
L'immobile risulta giuridicamente libero, di fatto occupato da soggetti privi di titolo opponibile alla procedura.
Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).
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