Casale in vendita a Gavorrano via Vittorio Veneto 63

? Case Conti di Sopra - Classico casale toscano con dépendance, vicino al centro storico, al mare e ai servizi

Case Conti di Sopra è una caratteristica casa di campagna toscana, libera su tutti i quattro lati con il vantaggio di una casa per gli ospiti separata nella proprietà. Compare come “Casa del Conte” su una carta mineraria anteriore al 1859; la data esatta di costruzione è sconosciuta.

La casa è immersa nel verde della Maremma costiera, a soli 12 km dal mare (Golfo del Sole), vicina (1 km) al borgo storico di Gavorrano e ai servizi tra cui un supermercato Coop.

¦ La casa principale (~ 240 m²)

? Piano terra
— ampio soggiorno, che si collega a una grande terrazza esterna con copertura a pergola
— sala da pranzo
— cucina abitabile
— camera con bagno
— portico, ingresso e scale per il livello superiore; ripostiglio sotto le scale

? Piano superiore
— 5 stanze, una di cui di passaggio
— 2 bagni

Il pavimento è in classico cotto toscano, in parte del XIX secolo.

La proprietà è collegata alla rete idrica comunale. Il riscaldamento è a gas propano. Il servizio internet in fibra ottica consente di lavorare comodamente da casa... senza problemi!

Il proprietario segnala che il tetto è stato sostituito tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2000. Le persiane sono state sostituite qualche anno fa.

¦ Dépendance (~ 76 m²)

La casa degli ospiti è un edificio separato con facciata in pietra e terrazza coperta da pergolato. La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2000, compreso un tetto nuovo. La casa degli ospiti è composta da una stanza principale con cucina, una camera da letto e un bagno. La cantina sottostante è un'area di stoccaggio.

? Piano terra
— sala principale con cucina
— bagno

? Cantina
— spazioso magazzino cantina aperta e accessibile dall'esterno su un lato

¦ Giardino / cortile (terreno)

La proprietà comprende 5,2 ettari di terreno, in parte coltivato a ulivi, oltre ai terreni della casa.

? Informazioni su Gavorrano e dintorni

Situato sul versante settentrionale di Poggio Ballone, a est di Scarlino, in provincia di Grosseto, il borgo di Gavorrano ha origini antichissime: vi si trovano tracce della civiltà etrusca. Gavorrano fa parte delle "Colline Metallifere", un'area ricca di tradizioni.

Tra i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città vi sono il Palazzo Comunale, il Teatro delle Rocce (un imponente teatro per concerti all'aperto ricavato da un'ex cava), la Rocca di Frassinello, un'azienda vinicola progettata dall'architetto di fama internazionale Renzo Piano, e la Pieve di San Giuliano, la chiesa principale.

Gavorrano, il Castel di Pietra, è citato già nel XIII secolo da Dante Alighieri nella Divina Commedia.

Oltre al vino, nella zona si produce anche olio d'oliva.

Le aree di interesse nelle vicinanze includono Vetulonia e Roselle (di interesse archeologico) e Massa Marittima (città medievale). Le terme si trovano a Venturina Terme, Petriolo e Saturnia. Un po' più distanti si trovano le importanti città di Siena, Firenze, Pisa, Lucca e Roma. L'Isola d'Elba e la Sardegna sono raggiungibili dal porto di Piombino. Gli amanti delle spiagge hanno una pletora di scelte nelle vicinanze.

? Servizi

I servizi nelle vicinanze includono il supermercato Coop, un ufficio postale, due bar e ristoranti, una pasticceria, una farmacia e la stazione di polizia. Altri servizi si trovano nel paese di Bagno di Gavorrano.

? Trasporto

La stazione ferroviaria di Gavorrano offre un servizio regionale diretto con città come Pisa, Firenze e Grosseto. Per le tratte più lunghe è possibile raggiungere (o cambiare) Grosseto, Follonica o Campiglia Marittima.