Casale in vendita a Scansano località Preselle

Immergiti nella bellezza incontaminata della Maremma Toscana con questo affascinante casale in vendita nel comune di Scansano, un vero angolo di paradiso circondato da colline ondulate, oliveti e vigneti. Questa affascinante proprietà offre un'atmosfera rilassante ed accogliente, ideale per chi sta cercando una residenza privata, ma anche per chi desidera avviare un’attività agricola e ricettiva.
La proprietà comprende:
- Il Casale principale. Caratterizzato da un’elegante facciata in pietra, l’abitazione è distribuita su due livelli ed ha una superficie di circa 330 mq. Il piano terreno offre un grande salone con caratteristico camino, la cucina con isola centrale, forno a legna e camino, una camera per ospiti con bagno privato, due ripostigli e la lavanderia. Il portico con vista panoramica regale momenti di piacevole convivialità.
Il piano primo, che si raggiunge tramite un’antica scale in pietra, si compone di un ampio salone con camino, 3 comode camere matrimoniali, una con bagno privato, un secondo bagno, una camera attualmente adibita a sala per la musica ed un ripostiglio.
Tutte le finestre sono in legno con doppio vetro e zanzariere, mentre gli infissi esterni sono in alluminio e sono stati da poco sostituiti. I pavimenti in cotto ed i travi in legno dei soffitti richiamano la tradizione degli antichi casali toscani.
La vista panoramica che si gode da ogni finestra rappresenta perfettamente l’essenza della vita toscana.
- due suggestivi annessi in pietra, rispettivamente di 83 e 158 mq catastali che necessitano di lavori di ristrutturazione. Il fabbricato più grande è attualmente utilizzato come rimessa e magazzino, l’altro ha bisogno di lavori di ristrutturazione più importanti.
Nel giardino che circonda il casale vi sono diversi spazi dove potersi rilassare, o per creare aree di divertimento, mentre la grande pergola di glicine rappresenta un angolo suggestivo e riparato, perfetto per allestire una cucina all’aperto. Possibilità di costruire la piscina.
- 9 ettari di terreno dolcemente collinare con 780 olivi di cui 420 piantati nel 2023, frutteto con diverse qualità di alberi (2023) ed una piccola vigna e 3.000 piante di lavanda (2023). Il frutteto e l’oliveto impiantati nel 2023 sono dotati di impianto di irrigazione di nuova generazione sotto terra. Pozzo di proprietà.
L’azienda agricola è certificata biologica.
Situato in una posizione privilegiata, il casale in vendita si trova a pochi chilometri da pittoreschi borghi, dalla città di Grosseto (15 minuti) e dal mare ( 25/30 minuti), rendendolo un'occasione imperdibile sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive.
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