Villa in vendita a Castiglione della Pescaia

Villa con piscina in vendita sulle colline che circondano Castiglione della Pescaia, a circa 10 km dalle spiagge e dal mare più bello della Maremma Toscana.
La proprietà ha un’eccellente posizione, con vista panoramica sulla campagna e le colline Maremmane, vicina al paese ed alle principale vie di comunicazione. Circondata da campi coltivati, macchia mediterranea ed oliveti, gode di estrema privacy e riservatezza.
La proprietà comprende la villa principale di circa 250 mq, realizzata nel 2006, una dependance di circa 30 mq, e circa 13 ettari di terreno in parte a bosco ed in parte ad oliveto. Gli olivi in produzione sono circa 200 e regalano un ottimo olio extra vergine.
La villa principale è disposta su due livelli, oltre la taverna e la piccola spa dotata di sauna e vasca idromassaggio.
Al piano terreno vi è la zona giorno costituita da una grande stanza molto conviviale che include sala, sala da pranzo e cucina. Gli ambienti sono luminosissimi grazie alle numerose finestre che affacciano sul verde del giardino.
Il camino impreziosisce la zona soggiorno, creando una piacevole atmosfera nella giornate invernali, così come il pavimento in cocciopesto del salone. Il piano terreno inoltre comprende un’ampia veranda chiusa con vetrate che guarda sul prato e sulla piscina, un bagno ed un ripostiglio sottoscala.
Al piano superiore vi sono due camere matrimoniali, un bagno ed una terza camera matrimoniale con bagno privato, spogliatoio e terrazzino.
Il riscaldamento è a pavimento servito dall’impianto fotovoltaico e dal gpl, mentre l’acqua calda è garantita dai pannelli solari. Gli infissi sono in legno con doppio vetro ed apertura a visistas.
Distante dalla villa principale, immersa nella natura, vi è la piccola dependance costituita da un’unica stanza con soppalco e bagno.